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지역주택조합 아파트

조인스 검색 결과

| 지면서비스 1-2 / 14건

  • [시론] 분양가 상한제 강행, 주택시장 왜곡 부른다

    [시론] 분양가 상한제 강행, 주택시장 왜곡 부른다 유료

    권대중 명지대 부동산학과 교수 정부가 신규 분양 아파트의 높은 분양가를 통제하기 위해 민간 택지에서도 분양가 상한제 적용 준비를 마쳤다. 이에 반발한 80여개 재개발·재건축사업 조합들이 ... 전국 투기과열지구 31곳이 모두 해당한다. 그뿐만 아니라 지금까지는 분양가 상한제 적용 지역의 지정 효력은 일반 주택사업의 경우 지정 공고일 이후 최초로 입주자 모집 승인을 신청한 단지부터 ...
  • [이현상 논설위원이 간다] “내 재산 뺏어 당첨자에 혜택”…술렁이는 강남 재건축 시장

    [이현상 논설위원이 간다] “내 재산 뺏어 당첨자에 혜택”…술렁이는 강남 재건축 시장 유료

    ... 정확한 추가 부담금 규모는 알 수 없지만, 수천만 원 정도가 될 것으로 보인다”며 “이곳 조합원들은 대다수가 초소형 아파트를 소유한 1주택자로 현금 동원 능력이 별로 없어 걱정이 이만저만이 ... 놓고 분양 보증을 해주는 주택도시보증공사(HUG)와 신경전을 벌이고 있다. HUG는 주변 지역 최근 분양가나 시세에 견줘 새 아파트의 분양가를 산정한다. 이 기준에 따르면 둔촌 주공의 분양가는 ...
  • [서소문 포럼] 로또 아파트, 누가 만들었나

    [서소문 포럼] 로또 아파트, 누가 만들었나 유료

    ... 택한다. 지금은 그때와 사정이 다르다. 전국 주택보급률은 110%를 넘었다. 서울과 수도권이 문제지만 이 또한 시간문제다. 선분양제는 주택 공급이 부족했을 때 유용했지만 요즘은 아니다. 후분양제가 도입되면 건설사와 주택조합은 완공 아파트를 시세에 맞춰 시장에 내놓게 된다. 투기도 사라진다. 중간에 건설사가 파산해도 그건 건설사만의 문제다. 분양 보증을 앞세운 ...
  • [시론] 서울의 주택부족 문제, 서울에서 해결해야

    [시론] 서울의 주택부족 문제, 서울에서 해결해야 유료

    김태섭 주택산업연구원 선임연구위원 서울 주요 재건축 20개 아파트 단지에 대한 정부의 시뮬레이션 결과, 조합원 1인당 부담금은 평균 3억7000만원, 강남 4구는 평균 4억3900만원으로 ... 신규 아파트 가격이 지속해서 오르는 데는 이유가 있다. 우선 서울과 지방, 서울과 경기도의 주택수급정책이 적절하게 이루어지지 못했기 때문이다. 최근 몇 년간 지방과 경기도 지역주택공급 ...
  • [시론] 경제성 없는 노후 아파트 시대

    [시론] 경제성 없는 노후 아파트 시대 유료

    박철수서울시립대 건축학부 교수 오랫동안 서울시와 힘겨루기를 했던 재건축조합의 한강변 대규모 아파트 정비계획이 심의를 통과했다는 소식이 알려지면서 아파트 재건축에 대한 논란이 다시 불붙었다. ... 등의 관리 책임을 공공이 담당한다. 나아가 부족한 주차장 확보사업을 수행하고, 그 일부를 아파트단지 주변의 주민들과 더불어 이용하는 방안을 마련한다. 아파트 주민들과 지역 주민 모두가 주차공간 ...
  • [시론] 분양가 자율화, 실보다 득이 많다

    [시론] 분양가 자율화, 실보다 득이 많다 유료

    ... 합의했다. 그동안 정부와 여당은 분양가 상한제 폐지, 재건축 초과이익 환수제 유보, 재건축 조합원에 대한 다주택 공급 허용 등을 담은 이른바 '부동산 3법'을 국회에서 통과시키기 위해 엄청 ... 없다는 지적도 적지 않았다. 업체들의 생각과 달리 정부의 기대치는 좀 다르다. 바로 기존 주택시장 활성화다. 신규 아파트 분양가가 주변의 주택값보다 높아지면 기존의 중고 주택가격도 덩달아 ...
  • [시론] 박원순식 서울 개발에 거는 기대

    [시론] 박원순식 서울 개발에 거는 기대 유료

    ... 등재된다. 성곽을 둘러싼 마을 22곳은 하나하나가 북촌처럼 변하고 있다. 원래는 거기가 다 뉴타운 지역이다. 아파트촌으로 100년 후 서울을 그릴 수 있겠나.” 인터뷰 내용을 보면 도시에 대한 박 ... 것 아니냐고 하겠지만 그게 간단하지 않다. 그때가 되면 주택 수요가 크게 줄어 일부 인기 지역을 제외한 대부분은 채산성 결여로 재건축이 어려워질 가능성이 높기 때문이다. 게다가 기존 아파트의 ...
  • [논쟁] 재산 빼고 소득에만 건보료 매겨야 하나

    [논쟁] 재산 빼고 소득에만 건보료 매겨야 하나 유료

    [일러스트=박용석] 논쟁의 초점 건강보험 직장가입자와 지역가입자는 건보료 부과 기준이 다르다. 직장인은 근로소득의 5.99%(절반은 회사 부담)를 보험료로 낸다. 자영업자는 ... 소득·성별·연령·자동차·재산에 부과한다. 따라서 대체로 자영업자가 더 부담한다. 실직 또는 은퇴 후 지역가입자로 되면 소득은 감소하나 전(월)세·주택·자동차 등이 있다는 이유로 보험료가 올라가는 모순이 ...
  • [삶의 향기] 용적률 게임

    [삶의 향기] 용적률 게임 유료

    ... 서울시립대 교수·건축학 주택가 공사장을 지나가던 한 아줌마가 말한다. “여긴 2종 일반주거지역이라 용적률이 200%밖에 안 돼. 기껏해야 4층이지.” 다른 아줌마가 거든다. “우리 아파트 ... 타워의 거대한 구멍도 주변 고층건물과의 용적률과 층수 경쟁의 산물이다. 용적률 게임의 압권은 아파트 단지 설계다. 평형별 조합, 향, 인동간격, 법정 주차 대수 등의 변수를 수학 공식처럼 풀면서 ...
  • [사설] 이념이 지나치면 시장이 무너진다 유료

    부동산 시장이 몸살을 앓고 있다. 서울시가 뉴타운 출구전략을 발표하고, 재건축 아파트의 소형 의무비율을 올리자 거센 후폭풍이 불고 있다. 한 달 사이에 뉴타운 지역에는 1억원 이상 떨어진 ... 부동산 시장의 홍역은 박원순 서울시장이 자초한 측면이 크다. 공공성에 치우쳐 임대·소형 주택만 강조한 나머지 일어난 현상이다. 박 시장은 지난해 말 가락시영 재건축의 종(種)상향을 허용한 ...
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