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아파트 공시가격

조인스 검색 결과

| 지면서비스 1-5 / 42건

  • [이정재의 퍼스펙티브] 정권 따라 휘둘린 공시가격…'투명·형평·공정' 잃고 정치 도구 전락

    [이정재의 퍼스펙티브] 정권 따라 휘둘린 공시가격…'투명·형평·공정' 잃고 정치 도구 전락 유료

    ... 벌어진 건 어떤 땅은 아예 조사에서 누락하거나, 용도지역을 제대로 반영하지 않거나, 산정된 가격의 80%만 공시가격으로 적용하는 공시비율을 주택에만 적용했기 때문이다. 시장과 동떨어진 그들만의 ... 현실화율은 60% 수준에 불과하다. 단독 주택의 시가반영률은 50%대에 그친다. 반면 공동주택 공시가격은 현실화율이 70%(2019년 68.1%)에 근접했다. 애초 아파트 가격 급등을 막기 위해 ...
  • [이정재의 퍼스펙티브] 정권 따라 휘둘린 공시가격…'투명·형평·공정' 잃고 정치 도구 전락

    [이정재의 퍼스펙티브] 정권 따라 휘둘린 공시가격…'투명·형평·공정' 잃고 정치 도구 전락 유료

    ... 벌어진 건 어떤 땅은 아예 조사에서 누락하거나, 용도지역을 제대로 반영하지 않거나, 산정된 가격의 80%만 공시가격으로 적용하는 공시비율을 주택에만 적용했기 때문이다. 시장과 동떨어진 그들만의 ... 현실화율은 60% 수준에 불과하다. 단독 주택의 시가반영률은 50%대에 그친다. 반면 공동주택 공시가격은 현실화율이 70%(2019년 68.1%)에 근접했다. 애초 아파트 가격 급등을 막기 위해 ...
  • [서소문 포럼] 아파트가 '웬수'가 돼서야 …

    [서소문 포럼] 아파트가 '웬수'가 돼서야 … 유료

    신성식 사회부문 선임기자 아파트는 한국 경제가 성장할 때는 말뚝만 꽂으면 불티나게 팔렸다. 소비자도 당첨되면 한몫 잡았다. 손해 보는 이가 아무도 없었고, 자산을 불리는 데는 최고였다. ... 4만~10만원의 기초연금을 받는데, 어느 그룹에 속할지 따질 때 재산이 중요한 잣대가 된다. 아파트 공시가격에서 1억800만원(기본공제)을 뺀 금액의 5%를 연 소득으로 잡는다. 대도시에 4억원짜리 ...
  • [사설] 건교부는 부동산 통계부터 제대로 챙겨야 유료

    ... 통계를 입맛대로 보도해 집값 상승을 부추기고 투기를 조장"한다고 주장했다. 어제 건설교통부가 발표한 국내 주택의 공시가격 총액은 1279조원이다. 아파트 시가총액 1105조원이 부풀린 숫자가 아니란 것이 분명히 드러난다. 또 지난 한 해 아파트 공시가격의 상승폭은 16.4%다. 실거래가의 반영폭이 커진 때문이라 하더라도 가격 상승이 크다는 것을 부인하기 어렵다. ...
  • [서소문 포럼] 불붙는 '언택트' 조세저항

    [서소문 포럼] 불붙는 '언택트' 조세저항 유료

    ... 퍼지고 있다는 점이다. 뭔가 잘못돼도 한참 잘못됐다. 어느 정권에서나 부동산 정책의 핵심은 가격 안정이다. 정부는 공급을 늘리거나 투기적 수요를 억제하는 방법을 쓴다. 보통은 두 가지 방법을 ... 겨냥했다. 세금 부담을 높여 주택 보유의 매력을 떨어뜨리려고 했다. 정부는 2018년부터 서울 아파트 공시가격을 매년 올렸다. 현실화가 명분이다. 주요 대책 때마다 보유·거래세도 대폭 인상했다. ...
  • [사설] 돈키호테 따로 없는 18번째 부동산 시장 대책 유료

    ... 보면 돈키호테가 따로 없다. 분양가 상한제를 수도권 322개 동으로 확대하고, 15억원 초과 아파트 주택담보대출 금지와 함께 아파트공시가격 현실화율을 80%로 대폭 강화하는 방향이다. 또 ... 확산하면서 시장에 집값이 오를 거라는 시그널만 줬다. 현 정부 출범 당시 6억635만원이던 서울 아파트 중위 가격은 지난달 8억8014만원으로 45% 뛰었다. 내년에 3기 신도시 토지보상비 40조원이 ...
  • [분수대] 국민은 몰라도 된다고?

    [분수대] 국민은 몰라도 된다고? 유료

    ... 말씀드리겠다는 취지”라고 해명했다. 정치인만 그런 게 아니다. 정부도 배웠다. 지난주 국토교통부가 발표한 아파트 공시가격 안은 그야말로 뒤죽박죽이었다. 같은 동, 같은 층인데 작은 평형이 더 비싼 경우도 있었다. 항의가 빗발쳤다. 일부 언론은 국토부에 공시가격 결정 방법을 물었다. 돌아온 답은 “구체적인 시세나 그 산정 방식을 공개해 주긴 어렵다”였다. 세금 내는 ...
  • [사설] 단독주택 거래 더 얼어붙지 않게 유료

    전국 450만 단독주택의 기준이 될 표준 단독주택 13만5000가구의 가격이 처음으로 공시됐다. 아파트에 이어 단독주택에도 체계적 과세 기준이 만들어진 것이다. 이 제도가 정착되면 시가를 ... 경기 회복이 지연되고 애꿎은 서민들이 피해를 보는 일은 없어야 한다. 국내 처음으로 도입된 이번 주택가격공시제는 이런 부분들이 보완될 때에만 비로소 제 역할을 할 수 있을 것이다.
  • [김동호의 시시각각] 희망고문 멈춰야 새해 희망 보인다

    [김동호의 시시각각] 희망고문 멈춰야 새해 희망 보인다 유료

    ... 한다. 비현실적이고 타당성도 없는 희망은 헛된 망상이고 절망을 부를 뿐이다. 우선 집값에 대한 희망고문을 멈춰야 한다. 현 정부는 18차례의 부동산 시장 대책을 내놓았다. 분양가 상한제, 공시가격 현실화, 9억원 초과 아파트 대출 축소 같은 정책이 줄줄이 쏟아졌다. 하지만 대책이 나올 때마다 집값은 천정부지로 치솟았다. 시장에 공급 축소라는 시그널을 보낸 결과다. 정부는 집값이 잡히지 ...
  • [김우철의 이코노믹스] 정권마다 휘둘리면서 부동산 공시제도 불만 키웠다

    [김우철의 이코노믹스] 정권마다 휘둘리면서 부동산 공시제도 불만 키웠다 유료

    ... 공시지가제도의 출발이 그랬다. 15년이 지나 아파트 가격이 천정부지로 오르자, 판박이처럼 주택가격 공시제도도 새로 추가됐다. 그로부터 13년 흐른 지난해, 이번에는 공시가격 현실화 요구가 빗발쳤고, ... 결국 공시가격의 대표적인 두 가지 문제인 낮은 현실화율과 심각한 불균형은 그 뿌리가 하나다. 공시제도를 정치적으로 접근해 공시가격을 부동산가격 급등기에만 땜질식으로 손 본 것이 근본적 원인이다. ...
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