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| 지면서비스
  • [안장원의 부동산노트]“땅값 상승 반영해 분양가 높이자” 강남 재건축 후분양 바람

    [안장원의 부동산노트]“땅값 상승 반영해 분양가 높이자” 강남 재건축 후분양 바람 유료

    ... 국토부와 서울시가 즉각 “허용하지 않겠다”는 입장을 밝혔다. 리츠 방식은 조합원 몫을 제외한 일반분양분을 분양하지 않고 준공 후 리츠를 만들어 일정 기간 임대주택으로 활용한 뒤 매각하는 것이다. 대우건설은 재건축 사업에서 전례가 없는 리츠에 대해 법률 검토를 거쳐 법적으로 가능할 것으로 봤지만 정부 등의 반대에 부닥쳐 현실성이 떨어지게 됐다. ━ 분양가 좌우하는 ...
  • [안장원의 부동산노트]“땅값 상승 반영해 분양가 높이자” 강남 재건축 후분양 바람

    [안장원의 부동산노트]“땅값 상승 반영해 분양가 높이자” 강남 재건축 후분양 바람 유료

    ... 국토부와 서울시가 즉각 “허용하지 않겠다”는 입장을 밝혔다. 리츠 방식은 조합원 몫을 제외한 일반분양분을 분양하지 않고 준공 후 리츠를 만들어 일정 기간 임대주택으로 활용한 뒤 매각하는 것이다. 대우건설은 재건축 사업에서 전례가 없는 리츠에 대해 법률 검토를 거쳐 법적으로 가능할 것으로 봤지만 정부 등의 반대에 부닥쳐 현실성이 떨어지게 됐다. ━ 분양가 좌우하는 ...
  • 반포1단지 '임대 후 매각' 통할까

    반포1단지 '임대 후 매각' 통할까 유료

    ... 임대주택을 운영한 뒤 매각해야 한다. 민간임대특별법에 따르면 분양가 상한제가 적용되는 단지에선 재건축 조합이 임대 사업자에게 주택을 매각할 수 없다. 하지만 리츠 방식으로 하면 조합이 직접 임대 ... 재건축 조합이 임대 사업자가 될 경우 보유세 부담도 따져봐야 할 문제다. 반포주공1단지 3주구의 경우 리츠 방식으로 하면 610여 가구의 임대주택을 운영해야 한다. 2주택 이상에는 종합부동산세가 ...