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현실화율

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  • [김우철의 이코노믹스] 정권마다 휘둘리면서 부동산 공시제도 불만 키웠다

    [김우철의 이코노믹스] 정권마다 휘둘리면서 부동산 공시제도 불만 키웠다 유료

    ... 운용 부동산경기에 따라 공시가격을 고무줄처럼 신축적으로 운용한 결과는 암담하다. 공시지가제도 출범 시 조세 저항을 의식해 시가의 20~30%에서 시작한 공시지가는 30년이 지난 지금에도 현실화율이 60% 수준에 불과하다. 아파트 가격 급등을 제어하기 위해 도입된 공동주택 공시가격은 그나마 출발부터 적극성을 띤 결과 현실화율이 70%에 근접해 있다. 하지만 부동산 시장 안정화 대상에서 ...
  • [이정재의 시시각각] 강남이 좋습니까?

    [이정재의 시시각각] 강남이 좋습니까? 유료

    ... 증오의 단상이 오롯이 묻어난다. 하기야 김현미 장관의 편 가르기 본능이 울끈불끈 솟아났던 것은 어제오늘 일이 아니다. 올들어 계속되는 공시가격 논란도 결국은 강남 문제였다. 국토부는 공시가격 현실화율을 높인다면서 “고가 주택을 더 많이 올렸다”고 했다. 지방이나 도심 외곽의 싼 집값은 되레 내리거나 아예 건드리지 않았으니 “안심하시라”고도 했다. 서울 고가 주택이 몰린 강남 지역이 ...
  • 올해 집값 내려가도 내년 공시가 오른다

    올해 집값 내려가도 내년 공시가 오른다 유료

    ... 주거종합계획이다. 다주택자를 겨냥한 집값 잡기 강공 드라이브가 계속되는 셈이다. 국토부는 “최근 가격이 급등했거나 상대적으로 시세와 격차가 컸던 유형 및 가격대의 부동산을 중심으로 현실화율을 제고하겠다”고 밝혔다. 올해 공시가격 현실화율은 공동주택 68.1%, 단독주택 53%, 토지 64.8%다. 유형 간 공시가격 형평성을 고려하면 공동주택과 비교해 시세반영률이 낮은 단독주택과 ...