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전세금 대위변제

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뉴스

조인스

| 지면서비스
  • [법률 도우미] 전입한 날 근저당이 설정됐다면 유료

    ... 않다면 2순위로 배당받을 금액이 남아 있지 않을 수 있다. 이 경우 임차인은 전세금을 지킬 수 있는 방안으로 집주인의 저당으로 잡힌 채무를 대신 갚아주는 방법(대위 변제)을 이용해 볼 만하다. 대위변제로 임차인보다 앞선 근저당권이 소멸돼 임차인은 대항력을 유지할 수 있기 때문이다. 갚아준 금액은 나중에 집주인에게 상환을 청구할 수 있다. 하지만 근저당으로 설정된 ...
  • [경매론 돈벌기] 권리순위 바뀌는 대위변제가 '함정' 유료

    경매에 참가할 때 제3자가 대신 빚을 갚는 '대위변제' 가능성이 있는지 확인할 필요가 있다. 경매물건은 보통 낙찰이 되면 최초 근저당 뒤에 있는 가압류 등의 권리관계는 효력이 없다. ... 대위변제 여부를 사전에 알 수 없다. 따라서 최우선 순위의 채권액이 소액이고 후순위 세입자의 전세금이 많으면 대위변제 가능성이 크다고 보고 응찰하지 않는 게 바람직하다. 성종수 기자