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  • [안장원의 부동산노트]“땅값 상승 반영해 분양가 높이자” 강남 재건축 후분양 바람

    [안장원의 부동산노트]“땅값 상승 반영해 분양가 높이자” 강남 재건축 후분양 바람 유료

    ... 3주구. 예정 공사비 8000억원이다. 상한제에서 후분양의 장점은 분양가의 대부분을 차지하는 땅값 상승이다. 땅값 감정평가가 표준지 공시지가를 기준으로 한다. 들쭉날쭉한 집값보다 땅값 오름세가 ... 상승했다. 올해 공시지가가 지난해보다 18.4%(3.3㎡당 930만원) 올랐다. 공시지가 상승분만으로 분양가가 3.3㎡당 500만원가량 오르는 요인이다. 분양업계에 따르면 내년 착공 무렵 ...
  • [안장원의 부동산노트]“땅값 상승 반영해 분양가 높이자” 강남 재건축 후분양 바람

    [안장원의 부동산노트]“땅값 상승 반영해 분양가 높이자” 강남 재건축 후분양 바람 유료

    ... 3주구. 예정 공사비 8000억원이다. 상한제에서 후분양의 장점은 분양가의 대부분을 차지하는 땅값 상승이다. 땅값 감정평가가 표준지 공시지가를 기준으로 한다. 들쭉날쭉한 집값보다 땅값 오름세가 ... 상승했다. 올해 공시지가가 지난해보다 18.4%(3.3㎡당 930만원) 올랐다. 공시지가 상승분만으로 분양가가 3.3㎡당 500만원가량 오르는 요인이다. 분양업계에 따르면 내년 착공 무렵 ...
  • 중국 자본 유입 끊기자, 제주 땅·집값 10년 만에 미끄럼…대출 16조 어쩌나

    중국 자본 유입 끊기자, 제주 땅·집값 10년 만에 미끄럼…대출 16조 어쩌나 유료

    ... 등 제주 남서쪽은 제주시나 서귀포시, 애월·중문 등 도심이나 인기 지역에 비해 상대적으로 땅값이 저렴해 최근 주택 개발이 많았던 곳이다. 하지만 이렇게 지은 집 일부는 주인을 만나지 못하고 ... 집값·땅값이 들썩이자 내국인 원정 투자자까지 가세하면서 제주 부동산 가격은 말 그대로 수직 상승했다. 정부의 신공항 개발 발표 직후인 2016년에는 땅값이 8% 이상 치솟기도 했다. 하지만 ...