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  • [안장원의 부동산노트] 시세 34억 아파트가 분양가 17억…재건축 분양가 상한제의 두 얼굴

    [안장원의 부동산노트] 시세 34억 아파트가 분양가 17억…재건축 분양가 상한제의 두 얼굴 유료

    ... HUG에 승인받은 분양가가 3.3㎡당 4892만원이었다. 민간택지 분양가상한제 전매제한·거주의무 상한제 분양가 급등은 표준지 공시지가가 많이 올랐기 때문이다. 상한제는 땅값을 표준지 ... 계약금을 포함해 분양가의 60%를 자력으로 마련해야 한다. 상한제 단지는 전매제한이 길고 거주의무 요건도 따른다. 분양가가 주변 시세의 80% 미만이면 전매제한 기간이 10년이고 입주 후 ...
  • [분양 포커스] 아파트·오피스텔 규제, 주식 불안 … 상가로 몰리는 뭉칫돈

    [분양 포커스] 아파트·오피스텔 규제, 주식 불안 … 상가로 몰리는 뭉칫돈 유료

    서울 강남에 거주하는 강모(67·가명)씨는 지난 15년 동안 주식·펀드·채권 등에 30억원 이상을 굴리던 자산가다. 증권회사 VIP 고객으로 금융상품 투자만을 고집해 왔던 그는 최근 ... 투기과열지구·조정대상지역 등이 전국적으로 확대된 데다, 설상가상으로 주택담보대출을 받을 때 실거주 요건이 강화되면서 아파트 신규 투자가 사실상 차단됐다. 오피스텔 시장도 최근 주거용 오피스텔을 ...
  • 1주택+1분양권 가구, 3년내 집 팔면 1주택으로 양도세 계산

    1주택+1분양권 가구, 3년내 집 팔면 1주택으로 양도세 계산 유료

    ... 보유한 가구가 추가로 분양권을 얻은 뒤 3년 안에 기존 집을 팔면 정부가 양도소득세를 따질 때 1주택자로 간주한다. 1주택자가 집을 팔 때는 집값 9억원까지 양도세를 물지 않아도 된다(보유·거주 요건은 별도). 정부는 또 상속세 개편에 대한 연구용역에 착수하기로 했다. 다만 연구용역이 상속세 인하를 전제로 한 것은 아니라는 게 정부의 입장이다. 기획재정부는 6일 이런 내용을 ...