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GCF 효과 … 입지 좋은 오피스텔에 눈길 가네

내달 모델하우스가 열리는 송도글로벌캠퍼스 푸르지오 오피스텔은 국내 첫 외국대학 공동캠퍼스인 글로벌캠퍼스 사업부지내에 있다. 사진은 지난 3월 19일 열린 글로벌캠퍼스 한국뉴욕주립대의 개교식 장면.
인천광역시가 송도에 UN 산하 신설 국제금융기구인 녹색기후기금(GCF) 사무국을 유치하면서 오피스 시장이 주목받고 있다. GCF 유치로 상주하는 UN직원만 8000명에 이르고 연간 120차례의 국제회의를 개최할 예정이기 때문이다.

 그러나 지금은 부동산 경기 침체로 송도국제도시에는 포스코건설 사옥과 아이타워 등 일부 오피스를 제외한 업무용지 개발이 더딘 상황이다.

 GCF 유치와 함께 가장 눈길을 끄는 상품은 대우건설이 인천시 송도동 190-2번지에 분양하는 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오-오피스텔’이다. 이 오피스텔은 지하 2층~지상 35층 2개동으로 구성됐다. 전용 24㎡~84㎡ 규모로 총 606실이다. 이중 49㎡ 이하는 596가구로 1~2인 가구에 적합한 소형이다.

 송도지구 5공구에서는 첫 번째로 공급되는 오피스 물량이다. 현재 조성예정인 첨단클러스터단지와 연세대, 글로벌 대학 등 대학 연구단지 등이 가깝다. 삼성바이오단지(예정)가 사업지에 근접해 있어 임대수요도 풍부하다는 평가다.

 사업지 인근으로는 초등학교 2곳과 중학교 1곳, 고등학교 1곳 등이 개교한다. 뉴욕주립대(2012년 3월 개교), 조지메이슨대(개교 예정) 등 글로벌 캠퍼스도 조성될 예정이다.

한 부동산 관계자는 “명문대와 함께 기업들의 입주가 시작되면 오피스텔이 가장 큰 혜택을 볼 것”이라고 말했다. 오피스 단지 옆으로는 문화공원(예정)이, 반경 1km내엔 미추홀 공원과 해돋이공원 등이 들어선다.

 편의시설로는 단지 내에 구성될 예정인 상업시설과 인근에 조성될 예정인 현대백화점 아울렛, 호텔, 홈플러스 등이 있다.

 분양 물량의 평균 분양가는 3.3㎡당 630만원선(부가세포함)으로 중도금 전액 무이자 대출이 가능하다. 11월 계약자에 한해서는 ‘분양대금 이자지급제’를 실시해 계약금이나 중도금에 대한 연 6% 이자율을 적용해 이자를 잔금에서 차감해준다.

 이와 별도로 입주 지정일로부터 1년간 분양가의 5% 임대수익을 일부 타입(39, 46, 49, 84㎡)에 한해 추가 확정 지급한다.

 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오-오피스텔의 모델하우스는 인천 연수구 송도동 8-19번지에 11월2일 개관한다. 입주는 2013년 10월 예정이다. 

최모란 기자
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