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강서 메트로칸 오피스텔, 마곡지구 개발 호재 연 7% 수익 기대

부동산 경기 침체에도 소형 오피스텔이 안정적인 투자처로 인기를 끌고 있다. 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 데다 각종 세제혜택 등이 지원되기 때문이다.



 신안이 서울 강서구 등촌동 강서구청사거리에 공급하는 메트로칸 오피스텔(조감도)이 눈길을 끄는 것도 이 때문이다. 이 단지는 지하 4층~지상 15층 규모로 전용 16~38㎡형 382실로 이뤄진다. 지하철 9호선 가양역을 걸어서 이용할 수 있고 올림픽대로, 강변북로, 외곽순환도로 이용이 편하다. 9호선이 완공되는 2013년에는 교통여건이 더 좋아진다.



 주변에 강서구청, 강서경찰서 등 행정시설이 있고 여의도·강남 등지로 이동하기 편해 임대수요가 넉넉하다는 게 회사의 설명이다.



 홈플러스, 이마트, 백화점, 아울렛 등 쇼핑시설과 88체육관, 우장산공원, 한강공원 등이 가깝다. 김포공항 스카이파크 개장, 강서 마곡지구 등 개발호재도 있다.



 신안 관계자는 “주변에 대규모 개발이 활발하고 편의시설이 잘 갖춰져 생활이 편리하기 때문에 임대 수요가 많을 것으로 예상된다”고 말했다.



 예상 수익률은 연 6~7%다. 분양 관계자는 “강남권의 경우 분양가가 비싸 오피스텔 수익률이 5%도 나오지 않는 경우가 많지만 강서 메트로칸은 6~7%는 무난할 것으로 본다”며 “강남권에 오피스텔 1실을 분양받을 비용으로 2채를 살 수 있어 10% 이상 수익률도 기대할 수 있다”고 말했다. 분양 문의 02-2655-0031.



황정일 기자
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