preLoad Image preLoad Image
검색 바로가기
주메뉴 바로가기
주요 기사 바로가기
다른 기사, 광고영역 바로가기
중앙일보 사이트맵 바로가기

민영 아파트 분양원가 첫 공개 … “건설사 이윤 3.43%”





민영아파트 분양원가가 처음으로 부산에서 공개됐다. 유림E&C는 30일 부산시 부산진구 범천동 ‘서면 유림 더 블루 秀’ 아파트 모델하우스 문을 열면서 12개 항목별로 분양원가를 공개했다. 서울시가 2007년 공공아파트 분양원가를 공개한 적은 있지만 민영아파트 분양원가 공개는 처음이다.

 지하 4층∼지상 37층 2개 동 370가구의 사업비는 1043억원으로 집계됐다. 여기에다 기업 이윤을 매출액의 3.43%로 잡아 37억원을 더한 1080억원이 분양 수익금이다. 이를 공급면적 4만3051㎡로 나누면 3.3㎡당 평균 829만원으로 나타났다.

 유림E&C 측은 층과 방향에 따라 3.3㎡당 750만∼860만원으로 구분해 분양한다. 전체 분양물량 381가구 가운데 펜트하우스 11가구를 제외한 국민주택 규모(85㎡ 이하) 370가구를 대상으로 계산했다. 원가에서 발코니 확장비를 제외했다. 초기 분양률은 70%로 가정했다. 1주택에 2가구가 사는 ‘세대 분리형’으로 설계했다. 이 단지는 분양가상한제 적용 건축물로 심의위에서는 3.3㎡당 870만원으로 통과됐다.

 유림E&C 김양수 회장은 “선분양제도에서는 소비자들이 정확한 상품 정보를 모르고 집을 살 수밖에 없다. 특히 브랜드를 앞세운 대형 건설사들의 거품을 없애려면 원가 공개가 확대돼야 한다”고 말했다. 부산경제정의실천시민연합 차진구 사무처장은 “건설업체가 자발적으로 영업 비밀을 공개한 것은 바람직하지만 공개한 내용을 부산시와 같은 공공기관에서 검증하는 절차를 만들어야 한다”고 말했다.

부산=김상진 기자
AD
온라인 구독신청 지면 구독신청

중앙일보 핫 클릭

PHOTO & VIDEO

shpping&life

뉴스레터 보기

김민석의 Mr. 밀리터리 군사안보연구소

군사안보연구소는 중앙일보의 군사안보분야 전문 연구기관입니다.
군사안보연구소는 2016년 10월 1일 중앙일보 홈페이지 조인스(https://news.joins.com)에 문을 연 ‘김민석의 Mr. 밀리터리’(https://news.joins.com/mm)를 운영하며 디지털 환경에 특화된 군사ㆍ안보ㆍ무기에 관한 콘텐트를 만들고 있습니다.

연구소 사람들
김민석 소장 : kimseok@joongang.co.kr (02-751-5511)
국방연구원 전력발전연구부ㆍ군비통제센터를 거쳐 1994년 중앙일보에 입사한 국내 첫 군사전문기자다. 국방부를 출입한 뒤 최장수 국방부 대변인(2010~2016년)으로 활동했다. 현재는 군사안보전문기자 겸 논설위원으로 한반도 군사와 안보문제를 깊게 파헤치는 글을 쓰고 있다.

박용한 연구위원 : park.yonghan@joongang.co.kr (02-751-5516)
‘북한의 급변사태와 안정화 전략’을 주제로 북한학 박사를 받았다. 국방연구원 안보전략연구센터ㆍ군사기획연구센터와 고려대학교 아세아문제연구소 북한연구센터에서 군사ㆍ안보ㆍ북한을 연구했다. 2016년부터는 중앙일보에서 군사ㆍ안보 분야 취재를 한다.