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호화 논란 빚은 성남시청사 … 시장 당선자 “민간에 팔겠다”

지난해 11월 개청하면서 호화 청사 논란을 불러일으킨 성남시 신청사. [연합뉴스]
이재명(45·민주당) 경기도 성남시장 당선자가 호화 청사 논란을 빚은 시청사를 민간에 매각하겠다고 밝혔다.



이 당선자는 9일 “취임하는 즉시 전담팀을 만들어 청사 부지를 업무·상업시설용지로 전환하기 위한 도시관리계획 변경을 추진하겠다”며 “청사를 매각하는 대신 외곽의 보전녹지에 검소한 청사를 새로 짓겠다”고 말했다.



이 당선자는 7만4000여㎡에 이르는 시청사 부지의 용도를 변경하면 자산가치가 7000억원에 이를 것으로 보고 있다. 이 중 2000억원을 새 청사를 짓는 데 쓰더라도 5000억원의 차익이 남아 주거환경개선사업과 분당 리모델링 등 시민 숙원사업의 재원으로 활용하겠다는 계획이다.



그러나 청사를 매각하려면 정부와 경기도의 협조가 필요하다. 우선 도시관리계획을 변경해야 하는데 변경 승인권을 경기도와 국토해양부가 쥐고 있다. 정부와 경기도가 동의하지 않으면 성남시 자력으로는 매각하기가 불가능하다.



이 당선자는 “지난해 호화 청사 논란 당시 ‘뜯어고쳐서라도 에너지 효율을 높여야 한다’고 질타했던 이명박 대통령에게서 아이디어를 얻어 선거 때 공약으로 내세웠다”며 “대통령의 확고한 의지에 따르는 것인 만큼 정부와 경기도가 반대하지 않을 것으로 본다”고 말했다.



‘성남시가 땅장사를 한다’는 비판도 감수해야 한다. 성남시는 지난해 한국토지주택공사(LH)로부터 청사 부지를 조성원가인 1700억원(㎡당 220여만원)에 매입했다. 토지 소유권은 여전히 LH에 있고, 2013년 이후에나 성남시로 소유권이 이전된다. LH 관계자는 “공공용지를 조성원가에 구입해 상업용지로 매각하면 특혜 논란과 함께 청사 부근 주민들이 민원을 제기할 수 있다”고 말했다. 이에 대해 이 당선자는 “시민들이 공유할 수 있는 이익이 기대되는데 성남시가 마다할 이유는 없다”며 “이건 특혜가 아니라 보편적 혜택”이라고 강조했다.



부동산 경기가 침체된 상황에서 7000억원이 넘는 건물을 선뜻 사들일 회사가 나타날지도 미지수다. 인근 분당에 업무용 빌딩이 남아도는 데다 판교에도 업무시설이 들어서고 있기 때문이다. 이 당선자는 “수도권에는 노른자위 업무용지가 별로 많지 않아 기업이 매력을 느낄 것”이라고 말했다.



성남시는 3222억원을 들여 분당구 여수동에 지하 2층, 지상 9층, 연면적 7만5611㎡ 규모의 새 청사를 지난해 완공해 호화 청사 논란을 불러일으켰다.



유길용 기자
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