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“마당있는 우리 아파트로 놀러오세요 ”

신방통정지구에 위치한 한성필하우스는 쾌적한 환경과 편리한 교통망을 자랑한다. 부드러운 스카이라인도 눈에 띈다. [조영회 기자]
살기 좋은 주변 환경



신방통정 한성필하우스 10일부터 분양

천안의 도시개발 중심이 북·서부권에서 남부권으로 이동하고 있다. 신방통정지구, 청수지구 등이 신개발 지역으로 급부상하고 있는 것이다. 이곳에 한성필하우스가 대단지 아파트를 분양한다. 잘 뚫린 도로망, 인근에 위치하고 있는 행정타운 등 편리함과 쾌적한 환경을 장점으로 내세우고 있다.



한성은 10일부터 5월까지 신방통정지구 A-1 BL내에 1049세대를 분양한다. 111㎡(33평형) 515세대, 133㎡(40평형) 463세대, 177㎡(53평형) 68세대, 198㎡(66평형) 3세대.



법원과 검찰, 세무서 등 공공청사가 들어서는 청수행정타운에 근접해 있고, 아산신도시와도 가깝다. 향후 아산신도시에 터미널과 갤러리아와 현대백화점이 들어선다. 인근에는 또 홈프러스와 이마트 등 대형할인점이 있다. KTX천안·아산역과 수도권전철 쌍용역도 지척이다. 현재 임시 개통된 지방도 629번 도로(신방통정지구-남부대로)는 5월 완전 개통, 교통을 분산시켜 쾌적한 도로 환경을 조성한다. 풍세면 남관리·풍서리, 광덕면 신흥리·지장리, 공주시 정안면, 사곡면까지 이어지는 도로다. 이 도로는 국도 21호선, 국도 1호선, 국도 23호선, 지방도 604호선, 지방도 623호선 등 천안을 중심으로 한 도로들과도 연계된다.



1.3㎞조깅로 및 보행로가 조성되고, 파출소, 동사무소가 인근에 있어(예정) 치안유지, 관공서 업무가 용이하다. 새샘초등학교와 새샘중학교가 지구 내에 있다.



쾌적한 단지



1. 아파트 외부 조감도.
한성은 조경공간을 법적 면적보다 1000평 정도가 넓은 2만1625㎡(6542평, 대지면적의 35%)규모로 조성했다.



단지 내 선큰가든 설치로 지상에서 지하로의 통행공간을 확보했고, 동시에 통풍 및 채광을 이용함으로써 쾌적한 커뮤니티 공간(주민공동시설, 휘트니스센터 등)이 이뤄질 수 있도록 했다.



주차공간을 지하로 들여 분진과 소음 걱정을 안 한다. 지상에는 장애인주차장과 근린상가 주차장만 있다. 장애인용 34대, 근린생활시설 9대. 지하 1, 2층에는 1473대, 총 1516대로 법정 주차대수 1332대보다 184대가 많다. 가구당 1.44대.



지상에 차가 없어 어린이들이 마음 놓고 뛰어 놀 수 있는 쾌적한 공간이 마련됐다. 지하주차장 진입 차량동선을 최대한 짧게 해 입주민 안전을 고려하기도 했다. 주차장에서 세대 내로 바로 출입이 가능하도록 설계됐다.



획일적인 일자형태인 판상형 배치를 지양하고, 통풍과 조망, 일조권을 고려해 탑상형을 기능적으로 배치했다. 다른 아파트보다 한결 쾌적한 환경으로 꾸미려는 노력이 돋보인다.



단지를 각 테마별로 3개 구획으로 나눴으며, 아파트 동 중앙에 생태연못과 정원, 어린이 놀이터를 설치했다. 어느 동에서나 접근이 쉽다. 연령별로 이용할 수 있는 배드민턴장, 야외 골프퍼팅장을 설치, 입주민의 운동과 여가활동에 신경썼다. 산책로 중간에 소규모 체육시설도 마련했다.



2. 입주민들의 커뮤니티 공간이 될 중앙광장.
필로티 구조에 단지내 연계성을 확보해 보행자의 동선을 최소화 했으며, 보행자의 시야가 확보되는, 개방감 있는 환경을 꾸몄다. 필로티 공간에 주민 휴게공간도 조성했다.



중앙광장은 공원과 커뮤니티가 연계되는 공간으로 조성돼 있으며, 생태연못이 어우러져 있다.



관리비 절감과 보안을 위한 무인경비시스템(통합방범설비)이 설치돼 있다.



주민공동시설 내 보육시설에도 크게 신경을 썼다. 교실 외부공간에 선큰 공간을 만들어 채광·통풍을 고려했고, 또한 동아리방 공간을 제공해 입주민들의 동호회 및 동아리 활동장소로 활용하도록 했다. 104동, 105동 지하에 면적 약 1720㎡(약520여평)규모의 입주민 편의시설도 마련했다. 골프연습장, 헬스장, GX(group exercise)룸, 인터넷 코너, 노래방, DVD방 등이 설치돼 있다.



다음은 규모. 대지면적 6만1797㎡(1만8693.5평), 건축면적 1만4666㎡(4436평), 연면적 19만5046㎡(5만9001평), 건폐율 23.73%, 용적률 216.02%. 지하2층, 지상 10~19층 총 18개 동이다.



편리한 내부 공간



주방은 주부동선을 고려한 ‘ㄷ’자형 배치 외 맞은편에 냉장고 장을 포함한 다양하고 넓은 수납장을 마련했다. 자동환기 시스템(전열교환기) 설치로 냉·난방 시에도 신선한 공기가 실내로 유입되고 오염된 공기를 외부로 배출 가능하게 설계돼 있다. 각 평형별 최상층은 다락방을 제공함으로써 같은 평형이지만 다양한 공간으로의 활용이 가능하다. 다락방의 아늑함과 넓은 테라스를 누릴 수 있는 특권이다. 중앙 정수 처리 시설로 개별 정수시설 없이 24시간 맑은 물을 공급한다.







스타일에 따라 공간 변형이 가능한 가변형 벽체, 안방 전용 발코니, 풍부한 수납장 등 공간 활용을 세심하게 배려했다.



177㎡(53평형)는 확장 시 별개의 가족실을 만들 수 있으며, 111㎡(33평형), 133㎡(40평형)는 확장공사를 통해 침실 1개(서재)를 더 확보할 수 있다. 177㎡(53평형)는 식당과 거실이 연계된 대형 커뮤니티 존을 전면에 배치해 채광, 환기가 가능하고 조망도 탁월하다.



[특전]



한성은 10일부터 5월 31일까지 계약자에 한해 특전 행사를 벌인다.



- 분양 후 2년, 집값이 상승하지 않으면, 최고 3000만원까지 지원해주는 프리미엄 보장제를 실시한다.



- 확장비는 최고 1000만원을 지원한다. 계약금은 1000만원.



▶분양문의= 041-522-6600
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