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신개념 오피스형 지식산업센터… 뚝섬권역 연면적 최대 ‘서울숲 에이원센터’


최근 서울시 도시재생 시범사업구역, 성수지구 전략정비사업 등 다양한 개발 호재로 향후 강남을 대처할 새로운 비즈니스의 중심지역으로 급부상하고 있는 성수, 뚝섬권역은 지식산업센터의 메카로 불리며 주목받고 있다. 2016년 연 4,987건 정도 거래 건수와 대비해보면 약 2배 이상 증가한(한국산업단지공단 통계) 최근 지식산업센터 거래 건수는 연간 1만~1만 5000건으로 추산된다.
 
성수, 뚝섬권역은 글로벌 커피전문점 ‘블루보틀’ 입점, 스타트업 ‘헤이그라운드’ 8개층 임대 등 상권활성화 및 창업, 벤처기업 등이 집중되며 뚝섬역 일대에 관심이 모아지고 있다.

이에 최근 분양 중인 서울숲 에이원센터가 주목받고 있다. 건축용도가 단일동으로 공장(지식산업센터)와 지원시설(근린생활시설)로 구성되며 다양한 중, 소형의 섹션오피스 개념의 공간으로 설계되어 제조업은 물론 벤처, 중소기업 등 사무, 연구업무 등에도 효율적이다.

여기에 고급스런 외관디자인과 내진설계, 옥상 태양광 발전시설, 친환경 실내마감재, 공용부에 LED조명 설치 등으로 녹색건축인증 우수등급 및 에너지효율 인증 1등급 지식산업센터이다. 서울숲과는 불과 700m 거리에 있기 때문에 친환경적인 입지로 업무의 효율성과 쾌적함을 동시에 누릴수 있다.
 
기존의 지식산업센터가 제조업 중심이었다면 서울숲 에이원센터는 사무, 연구까지 가능한 ‘신개념 오피스형 지식산업센터’이다. 연면적이 뚝섬권역에서는 마지막이 될 11,000여 평으로 업무의 시너지효과와 규모의 가치를 누릴 수 있다.
 
1층 근린시설의 법정층고가 6M로 개방감의 극대화와 다양한 용도로 사용이 가능하며 건물초입의 공개공지 내 녹지공간 조성, 옥상정원과 2층 테라스를 통해 더욱 쾌적한 휴식이 가능하다. 또한 초고속 광통신망, CCTV 통합관리 등 적용으로 보다 빠른 업무추진을 가능하게 하며 완벽한 보안시스템으로 기업의 프라이버시를 지켜준다. 신재생 에너지와 친환경설계로 건물 상부에 저탄소 태양광 발전설비와 친환경 실내마감재 사용, 에너지효율 인증 1+등급 및 녹색 건축인증 우수 등급 설계로 업무공간을 업그레이드 했다.
 
업무공간부터 휴식공간까지 공간활용이 뛰어난 지식산업센터로 층별 양면발코니 설치(일부 호실)로 업무공간의 개방감부터 편의성까지 강화했고, 효율적인 공간설계로 넉넉한 물류 적재 공용창고 제공부터 법정대비 170% 주차공간 설계로 여유롭다. 첨단 사옥설계로 입주기업의 안전을 위한 내진설계적용부터 관리비 절감에 친환경적으로 설계됐다.
 
서울숲 에이원센터는 건축면적 1,943.2㎡에 건폐율 47.6%이며 넉넉한 주차공간(276대 계획)과 엘리베이터로 더욱 편리하다. 뚝섬권역 일대 지식산업센터 중 유일하게 법정주차대수 이상의 주차공간을 확보하였으며 인근 지식산업센터의 주차대수 두배(276대)의 주차공간으로 편의를 높였다. 게다가 비상용 포함 7대의 엘리베이터로 층간 이동시간을 최소화하였다. 건물 주위 2면도로로 10m, 8m에 접해 건물 접근성이 좋다.
 
또한 잠실, 삼성역 등 강남권역으로 이동이 편리한 2호선 뚝섬역이 도보 3분대에 위치하였으며, 성수역,  분당선 서울숲역이 도보거리로 트리플 역세권의 편리함까지 누릴 수 있으며, 서울숲도 가까워 자연친화적인 혜택까지 갖추고 있다. 또한 영동대교와 성수대교를 통해 이동 시 강남권역이 3Km 이내의 입지이며 동부간선, 강변북로, 내부순환도로, 수서장지 고속화도로, 경부고속도로 등 주요 도로로의 접근성이 좋다.
 
더불어 다양한 세제혜택까지 갖췄다. 중도금 무이자에 취득세 및 재산세 감면 및 조건에 따라 서울시 중소기업 육성자금, 창업기업 지원자금 등이 가능하다. ㈜티비성수제이차 관계자는 “㈜티비성수는 성수역세권에 ‘성수 에이원센터’를 분양한 바 있다. 이번에 분양하는 ‘서울숲 에이원센터’도 노하우를 바탕으로 진행할 것”이라고 전했다.
 
이승한기자
이승한기자
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