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[분양 FOCUS] 배후수요 탄탄, 임대관리 꼼꼼 '똘똘한 상가'

 정부 규제가 주택시장에 집중되면서 ‘똘똘한’ 상가로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 이런 가운데 서울 장지동에 투자가치가 뛰어난 알짜 상가 ‘송파 센트라포레’(조감도)가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 이 상가는 전체 지하 2층~지상 11층, 연면적 8451.11㎡ 규모다. 주변에 대규모 아파트가 위치한데다 대형 종교시설과 프랜차이즈 본사 착공, 대기업 사옥 본사 이전, 대형 마트 입점 등이 확정돼 있어 투자자들의 관심이 크다.
 
 이 상가는 또 공실 최소화를 위해 임대수익보장제를 실시한다. 전문 임대대행사가 MD 구성과 운영계획을 세우고 점포 유치부터 준공 후 운영관리까지 책임진다. 임대관리는 국내 최대 업체인 에비슨영이 맡는다. 무제한 전매가 가능하고 분양가가 주변 시세보다 저렴하다는 점도 눈길을 끈다. 여기에다 계약금 10%, 잔금 90%로 계약자의 초기 비용부담을 줄였다. 또 7월말 준공 기념으로 인테리어 비용과 취득세 지원까지 주어진다. 증여세 절세 효과도 크다. 상가는 아파트와는 달리 시세보다 낮게 책정된 기준시가를 기준으로 증여세를 계산하기 때문이다.
 
 지상 3·4층과 최상층에 유럽형 테라스가 설치된다. 또 산책 광장과 스카이 정원, 메이플 쉼터 등도 조성된다. 홍보관은 서울 송파구 송파대로 180 정한빌딩 3층에 있다.
 
문의 02-2226-2275
 
 
김영태 조인스랜드 기자
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