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수익형 부동산으로 떠오른 '지식산업센터' 공급 잇따라

수도권을 중심으로 지식산업센터 공급이 잇따르고 있다. 정부가 주택 시장에 대해 규제를 강화하자 상대적으로 규제가 느슨한 수익형부동산이 인기를 끄는 것이다.
 
지식산업센터

지식산업센터

동광건설은 경기도 남양주시 별내신도시에서 ‘동광 비즈타워 별내’ 지식산업센터를 분양 중이라고 19일 밝혔다. ‘동광 비즈타워 별내’는 지상 13층, 연면적 8만9741㎡ 규모다. 단지 안에는 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등이 들어선다.
 
에이스건설은 경기도 남양주시 별내신도시에서 ‘에이스 하이엔드타워 별내’ 지식산업센터를 분양하고 있다. ‘에이스 하이엔드타워 별내’는 지하 1층~지상14층, 연면적 3만6696㎡ 규모다. 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다.
 
유승종합건설은 경기도 남양주시 다산신도시에서 '다산신도시 블루웨일 2차'를 분양 중이다. '다산신도시 블루웨일 2차'는 지하 3층~지상 10층, 연면적 6만1658.21㎡ 규모다.
 
신우산업개발은 경기도 하남시 미사강변도시에서 ‘희가로 프리미어’ 지식산업센터를 분양 중이다. ‘희가로 프리미어’는 지하 4층~지상 10층 규모다. 업무시설과 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다.
 
지식산업센터는 청약 규제나 전매 제한에 적용되지 않는 등의 장점이 있다. 올해 말까지 분양받으면 취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면받을 수 있다. 또한 과밀억제권역에서 성장관리지역으로 이전 시 4년간 법인세가 100% 면제되고 이후 2년간 추가로 50%를 감면받게 된다. 
 
대출 부담도 적은 편이라 분양가의 70~80%를 저금리로 대출받을 수 있으며, 경우에 따라 법인세 감면이나 정책 자금 지원 등의 혜택도 누릴 수 있다. 김민중 기자 kim.minjoong1@joongang.co.kr
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‘북한의 급변사태와 안정화 전략’을 주제로 북한학 박사를 받았다. 국방연구원 안보전략연구센터ㆍ군사기획연구센터와 고려대학교 아세아문제연구소 북한연구센터에서 군사ㆍ안보ㆍ북한을 연구했다. 2016년부터는 중앙일보에서 군사ㆍ안보 분야 취재를 한다.