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[한 주의 부동산] 집값 급등한 ‘톱10 아파트’ 최대 2억원↓…그래도 더딘 하락세

지난해 아파트 상승률 상위 10위권 단지들이 올해 들어 거래가 뜸해지면서 최대 2억원까지 가격이 내려간 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면, 2018년 한 해 동안 서울 아파트 매매가격이 가장 많이 뛴 곳은 강남구 일원동 수서1단지로 전년 말 대비 53.5% 뛰었다.

수서1단지는 2017년 11월 전용 39㎡ 매매가격이 최고 5억3300만원이었지만, 지난해 9월 7억7000만원으로 올랐다.

2위는 성북구 보문동6가 보문파크뷰자이가 50.8%, 3위는 강남구 수서동 삼익이 50.4%를 차지했다.

양천구 신정동 신트리4단지(49.2%) 용산구 산천동 리버힐삼성(47.8%) 동작구 사당동 이수역리가(46.4%) 서초구 잠원동 신반포8차(46.0%) 양천구 신정동 신트리1단지(45.8%) 동대문구 제기동 한신(45.5%) 노원구 상계동 주공5단지(45.2%) 등이 뒤를 이었다.

지난해 큰 폭의 오름세를 보였던 이들 단지는 9·13부동산대책 이후 전방위 규제가 이뤄지면서 하락세로 돌아섰다.

올해 거래가 있었던 아파트를 중심으로 보면, 수서동 삼익은 전용 49㎡가 지난해 9월 최고 9억9000만원에 거래됐던 것보다 2억원 떨어진 7억9000만원(지난 1월 기준)에 거래됐다.

사당동 이수역리가 전용 84㎡는 지난해 10월 10억8000만원에서 지난 1월 8억7000만원으로, 비슷한 수준으로 하락했다.

하지만 상당수 아파트가 여전히 급등 전 가격을 웃돌고 있다. 상승률에 비해 하락하는 속도가 더디기 때문이다.

수서동 삼익의 경우 2017년 11월 7억500만원에서 2018년 마지막 거래인 9월 9억9000만원으로 2억8500만원 뛰었다. 올해 실거래가는 7억9000만원으로 떨어졌지만, 2017년 말보다 8500만원 더 높다.

오름세는 멈췄으나 아직 높은 가격을 유지하는 곳도 있다.

산천동 리버힐삼성은 지난해 12월 전용 114㎡가 11억7000만원에 거래된 데 이어 지난 2월 11억7500만원에 매매가 이뤄졌다.

잠원동 신반포8차는 전용 52㎡가 지난 1월 7000만원 오른 16억원에 실거래가 되며 지난해 최고액인 15억3000만원을 넘어섰다.

하지만 올해 상반기 아파트 공시 가격을 발표하고, 종합부동산세 과세 등을 앞두고 있어 이들 단지 역시 오름세가 멈출 것이라는 전망이 나온다.
 
 
권지예 기자 kwon.jiye@jtbc.co.kr
 
 
 
 
<2018 아파트 매매가격 상승률 상위 10위>
*출처: 부동산114

      위치                  아파트명            총가구 수        상승률(%)
강남구 일원동          수서1단지              720              53.5
성북구 보문동6가     보문파크뷰자이       1186           50.8  
강남구 수서동          삼익                     645              50.4
양천구 신정동          신트리4단지           845              49.2
용산구 산천동          리버힐삼성            1465              47.8
동작구 사당동          이수역리가            452              46.4
서초구 잠원동          신반포8차              864              46
양천구 신정동          신트리1단지          997               45.8
동대문구 제기동       한신                     1330              45.5
노원구 상계동          주공5단지              840              45.2

 
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