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[분양 포커스] 배후수요·쾌속 교통·특화설계 ‘성 공 비즈니스 3박자’ 갖췄다

테크트리 영통 지식산업센터
경기도 수원에 삼성전자 본사와 삼성디지털시티 등 첨단산업 클러스터의 탄탄한 배후수요를 품고 있는 지식산업센터가 나와 눈길을 끈다. ㈜헤리티지 댓이 수원시 영통구 신동에 올 상반기 공급 예정인 ‘테크트리 영통 지식산업센터’다. 전체 지하 3층~지상 15층, 연면적 8만4381㎡ 규모이며 제조형·업무형 공장과 상업시설, 기숙사 등으로 구성됐다. 이 지식산업센터는 특히 수원 영통에서 10년 만에 선보이는 제조형 지식산업센터로 희소가치가 크다는 점에서 수요자의 관심이 크다.
 
수원 영통에서 10년 만에 선보이는 제조형 지식산업센터인 테크트리 영통 지식산업센터 투시도.

수원 영통에서 10년 만에 선보이는 제조형 지식산업센터인 테크트리 영통 지식산업센터 투시도.

 
삼성디지털시티 바로 앞
테크트리 영통 지식산업센터가 들어서는 수원 영통구는 삼성전자 본사·기술연구소 등이 입주한 삼성디지털시티가 위치해 있어 지식산업센터 수요가 풍부한 곳이다. 삼성전자의 반도체 생산 중심인 나노시티 기흥·화성 캠퍼스도 가깝다. 특히 광교테크노밸리와 삼성디지털시티, 동탄테크노밸리를 잇는 첨단산업 클러스터의 중심에 들어서기 때문에 기본적으로 관련 기업과 협력 업체 등의 탄탄한 수요층을 확보할 수 있다. 여기에다 인근 원천동 일대엔 R&D타운 조성 등 첨단 산업의 집적화가 진행 중이다. 신흥 주거업무 복합단지로 개발되고 있는 망포지구에서도 가깝다. 망포역 일대는 역세권 복합개발이 추진되고 있어 수혜효과도 기대할 수 있다.
 
접근성도 좋다. 지식산업센터는 교통여건과 업무 효율성이 직결되는 만큼 편리한 교통여건이 필수다. 테크트리 영통 지식산업센터의 경우 분당선 매탄권선역과 망포역이 가까워 서울 강남권 40분대, 분당신도시 20분대 접근이 가능하다. 2022년 상반기부터는 수원~왕십리역 전 구간에 걸쳐 급행열차가 확대 운행된다. 여기에 SRT 동탄역, 수원버스터미널 등의 이용이 쉬워 출퇴근이 편리하다. 단지 인근의 수원신갈 IC, 기흥동탄 IC를 통한 경부고속도로 진입도 용이하다. 또 동수원 IC·흥덕IC·청명IC를 이용한 영동·용서고속도로 이용도 편리하다.
 
대형 기숙사·상업시설 겸비
테크트리 영통 지식산업센터는 대형 지식산업센터인 만큼 제조형 공장부터 첨단 NT·IT 분야 소규모 벤처기업과 중소기업까지 다양한 업체의 입주가 가능하다. 제조업체가 많은 지역적 특성을 감안해 대형 화물 운송이 가능한 특화설계를 도입했다. 우선 4.8m의 높은 층고와 함께 지하 2층~지상 6층까지 차량이 건물 내부로 직접 진입이 가능한 드라이브 인 시스템이 적용됐다. 또 문 앞까지 바로 하역이 가능하도록 설계했다.
 
지상 15층, 378실 규모의 기숙사와 대규모 상업시설도 조성된다. 기숙사는 단층형과 복층형 등 2가지 타입이며, 회의실·휴게시설 등 편의시설이 제공된다. 특화 실내디자인을 적용한 주차공간과 7층 옥상정원도 눈길을 끈다.
 
지식산업센터 지하 1층~지상 2층, 기숙사 지상 1층에는 각각 상업시설도 들어선다. 권리금 부담이 없는데다, 합리적인 분양가로 공급될 예정이어서 관심을 끈다.
 
다양한 금융 혜택도 제공된다. 분양가의 최대 70%까지 장기 저금리 정책자금 지원을 받을 수 있다. 중도금 무이자 대출과 계약금 10% 혜택도 준다.
 
분양홍보관은 경기도 수원시 영통구 원천동 298-2번지에 있다.
 
문의 1899-3409
 
김영태 조인스랜드 기자
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