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[분양 포커스] 아산권 탕정지구 유일 주거복합단지, 걸어서 원스톱 리빙

탕정지구 지웰시티 푸르지오  
충남 아산신도시 탕정지구 아산권에서 원스톱 생활인프라를 갖춘 랜드마크 주거복합 단지가 공급된다. 이 주거복합 단지는 탕정지구 아산권 첫 분양 단지이자 유일한 주거복합단지로 희소가치가 큰 데다, 역·공원·학교·상업지구 등 주변의 다양한 생활인프라를 모두 걸어서 이용할 수 있다는 점에서 수요자들의 비상한 관심을 끌고 있다. 
 
㈜신영 계열사인 신영시티디벨로퍼(주)는 2월 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 40층 12개동 규모로 아파트(전용면적 84~101㎡ 1521가구)와 판매시설(연면적 4만8683㎡)로 이뤄져 있다. 시공은 ㈜대우건설이 맡았다.
 
블록별로 2-C1블록이 지하 2층~지상 40층 6개동, 전용 84~101㎡ 669가구 규모이고, 2-C2블록은 지하 2층~지상 40층 6개동, 전용 84~101㎡ 852가구다. 주택형별로는 84㎡A 615가구, 84㎡B 140가구, 84㎡C 68가구, 84㎡D 355가구, 97㎡ 156가구, 101㎡ 187가구다. 수요자 선호도 높은 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체의 77% 정도 차지하고 있다.
 
아산신도시에서 대규모 주거복합단지인 탕정지구 지웰시티 푸르지오가 선뵌다. 단지 안에 모리빌딩 컨설팅을 바탕으로 타운형 라이프 스타일 센터 콘셉트의 대형 상업시설인 지웰시티몰이 조성될 예정이어서 관심을 끈다. 이미지는 탕정지구 지웰시티 푸르지오 조감도.

아산신도시에서 대규모 주거복합단지인 탕정지구 지웰시티 푸르지오가 선뵌다. 단지 안에 모리빌딩 컨설팅을 바탕으로 타운형 라이프 스타일 센터 콘셉트의 대형 상업시설인 지웰시티몰이 조성될 예정이어서 관심을 끈다. 이미지는 탕정지구 지웰시티 푸르지오 조감도.

 
아파트 1521가구의 77%가 인기 중소형
탕정지구 지웰시티 푸르지오의 가장 큰 장점은 주변 인프라를 걸어서 편리하게 이용할 수 있는 원스톱 생활환경을 갖추고 있다는 점이다. 우선 초역세권 단지로 수도권 전철 1호선 탕정역(가칭)이 단지 중심에서 반경 약 300m 거리에 있다. 탕정역은 지난 10월 착공에 들어갔으며, 오는 2020년 완공될 예정이다. 탕정역이 완공되면 탕정역에서 1개 정거장 거리에 있는 KTX천안아산역을 통해 서울역까지 약 40분에 이동이 가능해진다. 여기에 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로(2018년 7월 개통)가 단지에서 가깝다.
 
또 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인접해 있다. 앞으로 교통여건은 한층 더 좋아질 전망이다. 서해안고속도로 송악JCT와 경부고속도로 천안JCT를 연결하는 천안~당진간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞) 아산IC가 오는 2022년 개통되기 때문이다.
 
주변 편의시설도 풍부하다. 먼저 단지 안에 연면적 4만8683㎡ 규모의 지웰시티몰(상업시설)이 들어선다. 이 상업시설은 일본의 대표 부동산 디벨로퍼인 모리빌딩 컨설팅을 바탕으로 문화·여가·라이프스타일 등의 소프트웨어를 갖춘 ‘타운형 라이프 스타일 센터’ 콘셉트로 개발될 예정이다.
 
84A 거실

84A 거실

 
여기에다 KTX천안아산역 주변으로 이마트트레이더스·갤러리아백화점·롯데마트·이마트·모다아울렛 등의 대형 유통시설이 조성돼 있고 단지 바로 앞에 탕정지구 중심상업지역이 조성될 예정이다.
 
교육여건도 뛰어나다. 탕정지구 안에 단지에서 걸어서 안전하게 통학할 수 있는 유치원·초등학교·중학교 등이 문을 열 예정이다. 또 단지 인근에 천안아산지역 명문 자사고인 충남외고, 충남삼성고 등도 위치해 있다. 주거환경도 쾌적하다. 특히 단지 남측으로 약 5만6200㎡ 규모의 근린공원(예정)과 접해 있어 공원을 우리집 앞마당처럼 이용할 수 있다. 일부 세대에서는 영구 공원 조망이 가능하다.
 
대규모 신도시 안에 들어서는 만큼 시너지효과도 기대된다. 탕정지구 지웰시티 푸르지오가 들어서는 아산신도시는 충남 천안시 불당동과 아산시 배방·탕정면 일대 880만여㎡의 부지에 조성되는 탕정지구와 배방지구 등으로 이뤄진 신도시로 공동주택 3만3300여가구(8만6000여명)가 들어설 예정이다. 현재 배방지구와 탕정지구 내 천안권(불당지구)은 개발사업이 거의 마무리 돼 있는 상황이다. 탕정지구 아산권에서는 2월 탕정지구 지웰시티 푸르지오를 시작으로 약 1만2000여가구의 아파트가 공급될 계획에 있어 개발에 따른 수혜도 기대할 수 있다.
 
 
 
산업단지, R&D 집적지구 배후수요 풍부
안정적인 배후수요도 확보하고 있다. 단지 반경 약 4㎞ 이내에 삼성디스플레이 아산1·2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있다. 여기에 A5공장이 증설될 계획이고 아산디스플레이시티2일반산업단지·아산탕정테크노일반산업단지·탕정일반산업단지 등이 조성될 예정이어서 앞으로 배후수요는 한층 더 탄탄해질 것으로 보인다.
 
또 KTX 천안아산 역세권 R&D 집적지구 조성 사업도 2021년 완공을 목표로 진행 중이다. 천안시 불당동과 아산시 탕정면 일원 13만4980㎡에 들어서며, 기업지원시설과 컨벤션센터, 민간기관과 국책연구기관 집적단지 등이 조성될 예정이다.
 
 
특화설계도 눈길을 끈다. 탕정지구 지웰시티 푸르지오는 우선 전세대 남향(남동, 남서) 배치, 4베이 판상형 맞통풍 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 또 100% 지하주차 설계로 조성돼 안전한 생활이 가능하다. 2-C1블록과 2-C2블록의 단지 중앙에는 각각 광장과 연계한 약 1320㎡규모의 복합커뮤니티센터가 조성된다.
 
실용성 높은 특화설계와 다양한 수납공간도 눈길을 끈다. 우선 전용 84㎡A는 4베이 판상형 맞통풍 구조에 주방과 다이닝 공간을 분리시켜 거실에서 주방이 보이지 않게 했다. 특히 주방에 일반적인 작은 창이 아닌 통창 설계를 적용해 환기와 조망이 뛰어나고 거실이 두 개인 듯한 개방감을 갖게 한다. 전용 84㎡D는 4베이 판상형 코너타입 평면으로 가사 작업동선을 최소화한 콤팩트한 주방 배치 설계가 적용되며, 폭 3.8m의 넓은 안방과 양면 환기 대형 드레스룸이 배치된다.
 
전용 101㎡는 3면 발코니를 확장한 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계되며, 라이프 스타일에 따라 공간활용이 가능한 알파룸이 제공된다. 특히 안방에 부부전용 휴식공간을 마련한 것을 비롯해 디럭스 욕실, 대형 드레스룸 등이 제공돼 마스터룸 기능을 강화했다. 견본주택은 충남 천안시 서북구 불당동 1413번지에 2월 개관할 예정이다.
 
문의 041-555-8448
 
 
김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr
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