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지난해 경기도 아파트 미분양률 감소세… 미분양 위험진단 주의 등급

지난해 경기도내 각 지역 아파트 미분양률이 감소세를 겪었던 것으로 조사됐다.

22일 국토연구원이 산정한 ‘시·군·구별 미분양 주택 위험 진단 지수’ 자료에 따르면 지난해 1월 ‘주의’ 등급을 받은 지역은 남양주, 이천, 안성 등 3곳이었지만 10개월이 지난 지난해 11월에는 안성 1곳으로 줄어들었다.

국토연구원은 미분양 주택 수 500가구 이상인 지역을 대상으로 최근 2년간 미분양주택 최대값을 백분율로 산출, 지수를 산출하고 있다.

60~80 구간은 ‘주의’ 단계, 80 이상은 ‘경고’ 단계가 부여된다.

남양주의 경우 1월에는 지수 72.1을 기록했지만 3월 65.9, 5월 61.2 등 지속 감소했다. 이후 7월 56을 기록하며 안정권에 들어선 뒤 추가로 감소하다 11월 30까지 내려왔다.

이천 역시 1월 지수 76, 2월 62 이후 급감, 11월까지 미분양 500가구 미만을 보이며 미분양 등급 산정에서 제외됐다.

하지만 김포는 1월에는 미분양 374가구로 집계 대상이 아니었지만, 미분양 가구가 증가, 5월 미분양이 1천295가구로 급등하며 최고 위험지수(100)를 찍었다.

이후 6월(83) 위험, 7월(72) 주의 등급을 거쳐 8월부터 미분양 가구가 급감, 안정권에 들었다.

인접 지역인 고양은 지난해 1~11월 모두 미분양 500가구 미만을 기록하며 등급 산정에는 제외됐다.

하지만 하반기부터 미분양 440가구 이상을 유지하며 주의와 위험단계를 넘나들면서 위험 여지를 남겼다.

성남, 광명, 하남, 과천 등 현재 투기과열지구로 분류된 지역은 1~11월 모두 미분양 가구와 지수가 ‘0~18’로 집계, 사실상 미분양이 전무한 것으로 조사됐다.

기타 조정지역인 수원, 용인 등 역시 매우 적은 미분양 가구 수나 지수를 보였다.

국토연구원 관계자는 “지난해 지방은 미분양 가구가 소폭 상승했지만 수도권은 서울을 중심으로 주택 가격이 상승, 미분양 문제가 해소됐다”고 설명했다.

황호영기자

사진=연합(해당 기사와 관련 없음)
사진=연합(해당 기사와 관련 없음)
 

<중부일보(http://www.joongboo.com)>

※위 기사는 중부일보 제휴기사로 법적인 책임과 권한은 중부일보에 있습니다.
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