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삼성·대치동에 공공주택 3000가구…서울시도 32곳 1만8720가구 공급

서울 삼성동 서울의료원 주차장 부지(7000㎡)와 대치동 동부도로사업소(5만3000㎡) 등 강남의 ‘금싸라기 땅’에 주택 단지가 들어선다. 각각 800, 2200가구 규모다. 서울의료원 부지는 지하철 2·9호선 삼성역이 인접하고, 현대차그룹이 조성하는 글로벌비즈니스센터(GBC)와 맞닿은 곳이다. 동부도로사업소 역시 3호선 학여울역 인근으로 강남의 요지다.
 
서울시는 19일 정부의 ‘제2차 수도권 주택공급 계획’에 맞춰 삼성동·대치동을 포함해 시내 24곳 66만여㎡ 부지에 1만4590가구를 공급한다고 발표했다. 한국토지주택공사(LH)가 제안한 8개 부지 4130가구를 포함하면 32곳 1만8720가구로 늘어난다. 이 밖에도 서울시는 2022년까지 5만5000가구를 추가 공급할 계획이다. 박원순 서울시장은 “강남의 두 곳은 매각·이전 등 기존 활용 계획을 변경해 공급 계획에 포함시켰다”며 “주택시장 안정을 위한 조치”라고 설명했다.
 
신규 주택 부지 중 가장 규모가 큰 곳은 34만6000㎡에 이르는 은평구 수색역세권이다. 지난 9월 1차 발표 때 공개한 송파구의 옛 성동구치소(7만8758㎡)보다 4배가량 넓다. 강서구의 서남물재생센터 유휴부지 7만3000㎡(2390가구)와 군부대 이전 부지 7만㎡(1200가구)에도 중대형 단지가 들어선다.
 
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주거와 공공 기능을 결합한 복합형 주택공급 방안도 내놓았다. 중랑구 신내동의 북부간선도로를 입체화하고, 2만5000㎡ 규모의 택지로 조성해 1000가구를 짓는다. 서대문구 신촌동 주민센터(130가구)와 강동구 천호3동 주민센터(100가구) 등 오래된 공공시설을 헐고 저층은 주민센터로, 고층은 공공주택으로 활용한다.
 
용적률 상향을 통해 주택 공급을 늘리는 방안도 추진한다. 상업지역 내 주거 용도비율을 현행 80%에서 90%까지 높이고, 주거용 공간 용적률도 400%에서 600%로 완화한다.  
 
준주거지역의 용적률은 임대주택을 일정 비율 이상 짓는다는 조건을 붙여 400%에서 500%로 늘린다.  
 
박형수 기자 hspark97@joongang.co.kr
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