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HDC현대산업개발‧롯데건설, ‘병점역 아이파크 캐슬’ 11월 분양

병점역 일대 개발에 탄력이 붙으면서 화성 서부권역의 주거지도가 새롭게 그려지고 있다. 경기도 화성시 병점동 일대도 다양한 개발 호재로 주목 받고 있는 지역이다. 수도권 전철 1호선 병점역을 중심으로 병점복합타운 개발이 한창 진행되고 있는데다 병점역을 기점으로 화성 서부권에 크고 작은 택지 및 지구단위계획구역 개발사업이 추진되고 있기 때문이다.
 
병점역 일대는 ‘병점역 아이파크 캐슬’이 들어서는 병점지구(지구단위계획구역)를 비롯해 태안3지구, 남양뉴타운, 송산그린시티 등 다양한 개발사업이 진행 중에 있다. 여기에 수도권 제2순환고속도로 전 구간 개통, 병점역 급행열차 증편 등 광역교통망도 확충되고 있다.
 
이런 가운데 11월 본격적인 분양에 나서는 ‘병점역 아이파크 캐슬’이 주목 받고 있다. ‘병점역 아이파크 캐슬’은 국내 대형 건설사인 HDC현대산업개발과 롯데건설이 컨소시엄으로 짓는 2666가구 규모의 브랜드 대단지다. 화성시 병점동 675번지에 들어서며, 지하 2층~지상 26층, 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2666가구로 구성된다.
 
단지 맞은편에 병점복합타운이 개발 중에 있어 이에 따른 수혜를 톡톡히 누릴 것으로 예상된다. 병점복합타운은 도시개발사업으로 1호선 병점역 서측에 위치해 있다. 약 37만6000㎡ 규모로 조성되며, 상업지구를 비롯한 업무 및 주거, 근린공원 등 다양한 생활인프라가 병점복합타운에 들어서게 된다.
 
병점복합타운 옆에 위치한 ‘병점역 아이파크 캐슬’은 1호선 병점역을 비롯해 상업지구, 업무지구, 근린공원 등 다양한 인프라를 걸어서 한번에 누릴 수 있는 원스톱 라이프(One-stop Life) 아파트로 거듭날 전망이다.
 
또한, ‘병점역 아이파크 캐슬’은 생활 편의시설 이용이 수월하다. 대형마트인 홈플러스(병점점)이 가까이 위치해 있으며, 병점역을 중심으로 형성된 상권을 이용하기에 편리하다. 여기에 단지 주변으로 풍부한 녹지와 근린공원, 체육시설 등을 갖추고 있다. 단지 인근으로 황구지천이 흐르고 화산생태공원, 구봉산근린공원, 융건릉, 독성산 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다.  
 
또, 수영장과 빙상장 등 각종 체육시설과 평생교육시설이 있는 '유앤아이센터'도 도보권에 있는데다 골프연습장을 비롯해 각종 체육시설이 있는 화산체육공원, 남수원CC 등도 인접해 있어 스포츠를 비롯한 여가활동을 누리기에 좋은 환경을 갖췄다.
 
‘병점역 아이파크 캐슬’은 사통팔달의 교통환경도 갖추고 있다. 우선, 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, KTX·1호선·분당선의 환승역인 수원역까지 두 정거장 만에 도달 가능하다.
 
거기에 국토교통부가 발표한 수도권 철도 급행화 추진방안(2017.7.7)에 따르면, 병점역 급행 열차 운행횟수는 현재보다 더욱 증편될 예정으로, 향후 서울 도심을 비롯한 수도권 주요 업무지구로의 접근성이 향상될 전망이다.
 
도로교통은 더욱 편리하다. 우선 오산화성고속도로 안녕IC가 단지와 인접해 있어, 삼성전자 산업단지가 들어서는 평택고덕국제신도시까지 이동이 수월하다.  
 
특히 수도권 제2순환고속도로는 지난 2009년 10월 화성시 봉담~동탄 구간이 개통된데 이어, 오는 2025년 말에 전 구간이 개통될 예정이다.
 
‘병점역 아이파크 캐슬’은 입주 후 일반도로를 통한 출퇴근도 수월할 전망이다. 단지 인근 1번 국도와 효행로를 이용해 동탄권역을 비롯해 수원시, 오산시 등에 위치한 산업단지로 편리하게 이동할 수 있다.
 
실제 단지에서 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스, 수원시에 위치한 삼성전자디지털시티까지 차량으로 약 10분대 도달이 가능하다. 이에 삼성전자산단 인근에 자리한 지역은 부동산 시장 가치가 오른다는 일명 ‘삼성전자 효과’도 기대해 볼 수 있다.
 
이 밖에 화성일반산업단지와 일진산업단지, 오산가장2산업단지, 오산가장일반산업단지, 동탄일반산업단지 등도 인접해 있어, 주변 산업단지에 종사하는 근로자들을 배후 수요로 확보할 수 있는 것도 장점이다.
 
‘병점역 아이파크 캐슬’은 브랜드 대단지로 지어지는 만큼 차별화된 커뮤니티 시설과 특화설계가 적용될 예정이다. 우선, 보육특화 단지로 조성해 입주민들이 자녀를 돌보는데 좋은 환경이 갖춰지도록 지원할 계획이다. 단지 내에는 유아풀을 갖춘 어린이 특화 수영장, 어린이집, 키즈카페, 북카페, 작은도서관 등 각종 보육 특화 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.
 
실수요층들의 니즈를 고려한 내부설계도 눈길을 끈다. 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 4BAY∙판상형(일부 세대 제외) 설계를 도입해 통풍과 채광을 극대화한다. 타워형으로 설계된 세대에는 3면 개방형 발코니 구조(일부 세대)를 도입해 개방감과 통풍, 채광에 유리하도록 했으며, 알파룸과 공간 수납장을 제공해 공간 활용도를 높인다.
 
HDC현대산업개발 분양관계자는 “‘병점역 아이파크 캐슬’은 병점복합타운 개발에 따른 수혜단지로 생활 인프라 이용이 편리한데다 대규모 브랜드 타운으로 조성돼 미래가치가 높다”면서 “실수요층의 니즈를 반영한 특화된 커뮤니티 시설과 평면설계를 갖추고 있어, 분양 전부터 지역민들의 관심이 높은 편”이라고 전했다.
 
‘병점역 아이파크 캐슬’의 모델하우스는 경기도 화성시 태안로 157(1호선 병점역 2번 출구 인근)에 들어설 예정이다. 현재, 경기도 화성시 병점동 374-5번지 인텔리스테이 오피스텔 상가 103호(1호선 병점역 1번출구 인근)에 분양홍보관을 운영 중이다.
 
온라인 중앙일보

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국방연구원 전력발전연구부ㆍ군비통제센터를 거쳐 1994년 중앙일보에 입사한 국내 첫 군사전문기자다. 국방부를 출입한 뒤 최장수 국방부 대변인(2010~2016년)으로 활동했다. 현재는 군사안보전문기자 겸 논설위원으로 한반도 군사와 안보문제를 깊게 파헤치는 글을 쓰고 있다.

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‘북한의 급변사태와 안정화 전략’을 주제로 북한학 박사를 받았다. 국방연구원 안보전략연구센터ㆍ군사기획연구센터와 고려대학교 아세아문제연구소 북한연구센터에서 군사ㆍ안보ㆍ북한을 연구했다. 2016년부터는 중앙일보에서 군사ㆍ안보 분야 취재를 한다.