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[분양 포커스] 경기 남부권 IT벨트 내 첨단 지식산업센터

이너매스퍼시픽은 경기도 용인시 기흥구 농서동 서천지구에서 지식산업센터인 이너매스 허브시티(투시도)를 분양 중이다. 지하 2층~지상 10층 규모로 오피스(287실)와 근린생활시설(33실)이 함께 들어선다.
 
오피스는 소형 위주 섹션 형태며 발코니 서비스 면적을 추가 제공한다. 층별로 지상 7~9층에는 마르텐 바스 존(산업디자인·시각디자인·미디어인쇄 등), 4~6층엔 허브밸리(삼성협력업체·벤처·IT·전기·전자 등), 2~3층엔 콤팩트산업(제조·정보통신 등 중·소형 산업) 등이 입주할 예정이다. 상업시설엔 커피숍·편의점·문구점·음식점·무인우체국 등이 입점할 예정이다. 공용비즈니스라운지·3D프린터실·대형도서관·회의실·세미나실·테마휴게실·헬스장·샤워실 등도 마련된다.
 
주변에 삼성전자 계열 기업과 다양한 IT기업들, 반월동 제조공장 등이 있어 임대수요가 풍부하다. 산업단지들이 포진한 수원·병점·광교·동탄도 가깝다. 단지 인근에 신수원선 서천역(가칭, 2026년 예정)·경부고속도로·영동고속도로·용서고속도로 등이 있어 수도권 전역으로 이동이 편하다.
 
실입주기업에겐 총 분양가의 최대 90%까지 장기저리융자, 취득세(50%)·재산세(37.5%) 감면(내년까지), 법인세 4년간 100% 면제(2020년까지 수도권 과밀억제권역에서 이전시), 부가세 환급, 법률적 정책지원, 금융지원 혜택 등을 제공한다.
 
박정식 기자
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