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박원순 “여의도 개발 보류, 시장 반응 몰랐다” 인정

[사진 JTBC '썰전']

[사진 JTBC '썰전']

박원순 서울시장이 여의도‧용산 개발계획 전면 보류와 관련해 “시장 반응을 몰랐다”고 인정했다.
 
30일 방송된 JTBC ‘썰전’에 출연한 박 시장은 “여의도는 오래된 지역이라 주택단지 또한 노후했다. 재개발하기는 해야 하는데 가만히 있으면 난개발이 될까 봐 ‘마스터플랜을 만들어야 한다’는 이야기를 했는데 여의도를 통째로 재개발하는 것처럼 받아들여졌다”고 말했다. 그러면서 “분명히 아니라고 얘기해도 부동산 시장은 좋은 것만 골라서 반응하는 것 같다”고 평가했다.  
 
이에 박형준 동아대 교수는 “발표한 메시지가 시장에 어떻게 받아들여질 것인가를 고려하고 발표해야 한다”며 “여의도‧용산 개발 프로젝트 자체가 잘못된 게 아니라 그 프로젝트가 사회에 미치는 경제적 영향이 잘못됐다”고 지적했다.  
 
그러자 박 시장은 “시장의 반응을 충분히 몰랐다는 것은 제가 쿨하게 인정하겠다”며 “생각보다 부동산시장이 과열되는 것을 보고 보류를 선언한 것”이라고 설명했다.
 
박 교수는 또 서울시 집값이 오르는 이유를 ‘수요와 공급의 불일치’라고 봤다. 서울 시민뿐 아니라 전국에서 ‘똘똘한 한 채’를 사기 위해 몰려드는데, 개발 관련 이슈가 생기면 부동산 시장이 들썩일 수밖에 없다는 것이다.  
 
박 시장은 “이 이야기는 가슴에 담아야 할 내용”이라며 “서울은 이미 주택보급률이 96%지만 자가보유율은 42%에 그친다. 다세대를 소유한 사람들이 많아 내 집 없는 사람들이 많을 수밖에 없는 구조”라고 부동산시장의 문제를 진단했다. 이어 “유동성 자금도 1100조원이 돌아다니기 때문에 건강한 투자가 가능한 투자처를 마련하는 것도 필요하다”고 말했다.  
 
박 시장은 앞서 지난 26일 기자회견을 통해 “여의도의 경우 노후화된 아파트단지 재개발 안건이 이미 서울시 도시계획위원회에 올라와 있는 등 마스터플랜이 준비돼있다”면서도 “예상치 않았던 부동산 투기나 과열이 일어나면서 그대로 추진하기 어렵게 됐다. 일단 부동산시장이 안정화된 이후 정부와 협력해 다시 추진하겠다”고 밝혔다. 
 
이가영 기자 lee.gayoung1@joongang.co.kr 
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