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[분양 포커스] 사통팔달 동탄, 국내 최대급 지식산업센터

고속도로·철도 등의 교통망을 편리하게 이용할 수 있는 지식산업센터가 기업들에게 주목을 받고 있다. 다른 지역으로 이동이 쉬워 물류비를 절감할 수 있을 뿐만 아니라 출·퇴근이 편리해 직원의 근무 만족도를 높일 수 있어서다. 경기도 화성 동탄2신도시 동탄테크노밸리가 기업들에게 각광받는 것도 이런 바로 이런 이유 때문이다.

 
동탄테크노밸리는 동탄역에서 SRT와 GTX(2021년 개통 예정)를 이용할 경우 서울까지 약 18분대면 닿을 수 있다. 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 제2외곽순환도로 이용도 편리하다. 지난 2월 도로교통법 개정안이 국회 본회의를 통과해 동탄2신도시 내 트램 사업도 탄력을 받을 전망이다.
 
동탄테크노밸리 노른자에 매머드 지식산업센터인 금강펜테리움 IX타워가 분양 중이다. 사진은 금강펜테리움 IX타워 투시도.

동탄테크노밸리 노른자에 매머드 지식산업센터인 금강펜테리움 IX타워가 분양 중이다. 사진은 금강펜테리움 IX타워 투시도.

세계적 디자인그룹 설계
이런 동탄테크노밸리 노른자(도시지원시설 14블록)에 국내 최대 규모급 지식산업센터인 금강펜테리움 IX타워가 분양 예정이어서 눈길을 끈다. 지하 2층~지상 38층, 3개 동(지식산업센터 2개 동+기숙사 1개 동)에 대지면적 5만1801㎡, 연면적 28만7343㎡ 규모다. 어지간한 지식산업센터 몇 개를 합쳐 놓은 것보다 크다.

 
동탄테크노밸리(155만6000㎡)는 첨단산업·연구·벤처시설이 들어선 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축된다. 광교테크노밸리(26만9000㎡)의 5.7배, 판교테크노밸리(66만1000㎡)의 2.3배 이상 규모다. 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지 등과 가까워 기업 활동이 편리하다.
 
차별화된 설계도 눈여겨볼 만하다. 설계는 공공·일반건축·건축기획 등을 시행하는 유선엔지니어링 건축사사무소와 세계적인 건축 디자인그룹인 퍼킨스 이스트맨의 창립자인 브레드포드 퍼킨스 회장이 맡았다. 층별 휴게실과 미팅룸, 샤워실 등을 설치해 쾌적한 근무환경을 제공할 계획이다. 옥상 휴게공간을 비롯해 약 5000㎡ 규모의 중앙광장, 피트니스센터(지하 1층) 등이 들어설 예정이다.
 
지식산업센터에는 5t 차량까지 들어 올 수 있는 드라이브인 시스템(지하 2층~지상 7층)이 적용되며 층고는 5.8~6m(지하 2층~지상 10층)에 달한다. 트레일러(40ft ) 진입이 가능한 하역시스템까지 갖췄다. 약 220m 길이의 스트리트몰도 조성된다. 지식산업센터와 함께 오피스텔형 기숙사도 함께 분양한다. 전용면적 23~49㎡ 675실 규모이며, 2층에는 보육시설이 설치될 예정이다.
 
풍부한 금융·세제 혜택
지식산업센터는 총 분양가의 80% 이상 장기저리 융자, 재산세(37.5%)·취득세(50%) 감면, 4년간 법인세 100% 면제 등 혜택을 준다. 금강주택은 지난 2008년 성남 금강펜테리움IT타워를 시작으로 서울 당산동·안양·동탄 등에 지식산업센터를 성공리에 분양한 바 있다.

 
금강주택 관계자는 “정부가 주택시장 규제를 지속적으로 내놓고 있는 반면 지식산업센터에는 세금 감면 등 각종 혜택을 주고 있어 사옥 마련이나 소액 투자를 문의하는 기업이 크게 늘었다”고 말했다. 분양 홍보관은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 37-2블록에 있다. 
 
문의 1899-4578
 
이선화 기자 lee.seonhwa@joongang.co.kr
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