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보는 눈 달라진 양주신도시 … 5000만원 껑충

입주 4년차인 경기도 양주신도시 내 아파트값이 최근 오르고 있다. 이곳에선 올해 아파트 6000여 가구, 공동주택용지 3개 필지가 분양될 예정이다. [사진 LH]

입주 4년차인 경기도 양주신도시 내 아파트값이 최근 오르고 있다. 이곳에선 올해 아파트 6000여 가구, 공동주택용지 3개 필지가 분양될 예정이다. [사진 LH]

서울 송파구 잠실에서 강변북로와 구리~포천 고속도로에 올라 차로 30여 분 달리다 옥정나들목(IC)에서 빠져나오면 대규모 개발 현장이 나온다. 경기도 양주시 옥정·회정·덕계동 일대에 자리 잡은 양주신도시다.
 
2016년 12월 입주한 ‘옥정 센트럴파크 푸르지오’ 전용면적 59㎡는 최근 2억5000만~2억6000만원에 팔렸다. 입주 초기엔 분양가(2억~2억3000만원)보다 싸게 거래됐지만, 지금은 분양가보다 3000만원 넘게 올랐다. 지난해 7월 입주한 ‘e편한세상 양주신도시 1차’ 전용 74㎡도 분양가보다 5000만원가량 상승했다.
 
그동안 ‘찬밥 신세’였던 양주신도시 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 2~3년 전만 해도 미흡한 기반시설, 각종 공사 현장에서 나오는 소음·먼지 등으로 수요자의 외면을 받았지만, 최근 찾는 사람이 늘면서 집값이 분양가보다 최고 5000만원 올랐다. 2014년 말 첫 아파트 입주가 시작된 지 3년여 만이다.
 
양주신도시

양주신도시

양주신도시는 수도권 북부의 최대 신도시로, 옥정지구(동쪽)와 회천지구(서쪽)로 나뉜다. 총 1117만㎡ 부지에 공동·단독주택 6만여 가구(16만여 명)를 수용하는 규모로 조성 중이다. 판교의 1.2배, 위례의 1.7배 크기다.
 
아파트값이 오르는 이유는 생활기반시설이 하나둘 갖춰지고 있기 때문이다. 이원식 한국토지주택공사(LH) 양주사업본부 차장은 “개발을 먼저 시작한 옥정지구의 경우 기반시설이 다 들어선 데다, 아파트 입주가 잇따르면서 신도시의 면모를 갖춰가고 있다”고 말했다.
 
교통망 개선도 집값 상승에 한몫했다. 지난해 6월 구리~포천 민자고속도로가 개통했다. 2025년에 제2외곽순환도로가 뚫리면 수도권 남북 방향뿐 아니라 동서 방향으로도 이동하기 편해질 전망이다. 서울 도봉산역과 양주를 연결하는 양주연장선(수도권 지하철 7호선 연장)도 2024년 개통 예정이다.
 
집값 상승세를 타고 개발사업이 속도를 내고 있다. LH는 아파트를 지을 수 있는 땅(공동주택용지) 매각을 서두르고 있다. 이달 말 옥정지구에서 2개 필지, 회천지구에서 1개 필지를 분양한다. 회천 필지는 지구 내 첫 물량으로, 지하철 1호선 덕계역과 인접해 있다. 
 
황의영 기자 apex@joongang.co.kr
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