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[분양 포커스] 분양 시장의 ‘골든 키’ 서울 접근성 굿! 지역 최초로 ‘위드펫 타입’ 선보여

최근 수도권 분양시장의 ‘핫플레이스’로 떠오르고 있는 경기도 김포 구래지구에 초대형 복합단지가 선뵌다. 안강건설이 12월 구래지구 5개 블록에서 분양 예정인 김포 더 럭스나인이다. 전용면적 21~39㎡ 1613실(예정)의 대규모 오피스텔과 약 540m 길이의 스트리트형 상업시설인 플레이나인으로 구성된 게 특징이다. 오피스텔은 지하 5층~지상 10층 4개 동 규모이며, 상업시설은 가로대면 구조의 스트리트몰 형태로 전 점포를 1층에 배치해 집객력을 높일 예정이다. 이 가운데 MS-6-3블록(오피스텔 804실, 상업시설 47개 점포)와 MS-2-5블록(오피스텔 171실, 상업시설 10개 점포)이 먼저 15일(오늘) 분양에 들어간다.
내년 개통 예정인 김포도시철도 구래역양촌역 더블역세권에 들어서는 김포 더 럭스나인 조감도.

내년 개통 예정인 김포도시철도 구래역양촌역 더블역세권에 들어서는 김포 더 럭스나인 조감도.

오피스텔 1613실(계획)+스트리트몰
김포 더 럭스나인의 가장 큰 장점은 수도권 분양시장의 ‘골든 키’로 꼽히는 ‘서울 접근성’이 뛰어나다는 점이다. 단지 인근에 김포공항역까지 28분이면 갈 수 있는 김포도시철도 구래역이 내년 11월 개통 예정이다. 김포공항역에서 서울지하철로 갈아탈 경우 강남역 약 50분, 서울역 약 19분, 광화문 약 30분 이내 도착이 가능하다. 김포 더 럭스나인은 특히 구래역과 양촌역을 걸어서 이용 가능한 더블역세권 단지라는 점에서 김포도시철도 개통의 최대 수혜주로 평가받고 있다.

김포 더 럭스나인

 
여기에 M버스가 경유하는 복합환승센터도 가깝다. 향후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천 지하철 2호선 연장선이 뚫리면 교통은 한층 더 좋아질 전망이다. 도로 교통도 좋다. 제2 순환도로 대곶IC가 단지에서 직선거리로 약 1.5㎞ 지점에 있어 차로 25분대면 인천까지 갈 수 있다. 이에 따라 김포 더 럭스나인은 송도·청라·인천항 등은 물론, 파주·일산 등을 광역 수요층으로 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 이와함께 단지에서 약 2㎞ 거리에 조성되는 김포골드밸리(고용효과 2만명 예상)의 배후수요도 누릴 수 있을 전망이다. 여기에 검단산업단지까지 감안하면 모두 7만여명을 수요층으로 끌어들일 수 있다.
 
강남역까지 50분 더블 역세권
디자인·설계 차별화도 눈길을 끈다. 우선 대다수 가구를 남향과 도시·광장조망형으로 배치할 예정이다. 이와 함께 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광·소음·사생활 등 세대 간섭을 최소화할 계획이다. 또 다채로운 소형 특화 평면, 개방감 높은 우물천장, 지역 최초 위드 펫 타입도 선보인다.

 
사물인터넷(IoT) 허브, 일괄 소등 스위치 등도 갖춘다. 옥상정원·헬스존·DIY룸·멀티룸·스터디존·플레이존·카세어링존·전기차량 충전기 등 트렌드를 반영한 부대시설도 갖춘다. 무인경비시스템, 현관 카드리더기, CCTV 등으로 ‘철통 보안’도 제공한다. 플레이나인은 오피스텔은 물론, 한강신도시 거주자를 모두 흡수할 수 있는 ‘특급 상가’로 설계됐다. 집객에 효과적인 가로대면 구조에 여러 형태의 테마상가를 배치할 계획이며, 중앙광장엔 키즈놀이터·미술작품 등을 설치한다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양 등을 적용받지 않는다. 
 
문의 1644-4664(오피스텔), 1644-8448(상업시설)
 
박정식 기자 park.jeongsik@joongang.co.kr
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