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전국 오피스텔 기준시가 5년 만에 상승…'최순실 거주' 피엔폴루스 가장 비싸

 
수도권을 비롯한 전국 주요 도시의 오피스텔 기준시가가 5년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 가장 비싼 오피스텔은 ‘비선실세’ 의혹을 받고 있는 최순실씨가 거주한 피엔폴루스다.

국세청은 30일 수도권(서울·인천·경기)과 5대 광역시(대전·광주·대구·부산·울산)의 상업용 건물과 오피스텔의 새로운 기준시가(2017년 1월 1일 기준)를 고시했다. 오피스텔은 전년 대비 평균 3.84%, 상업용 건물은 평균은 2.57% 올랐다.

오피스텔 기준시가는 2012년(7.45%) 이후 가장 많이 올랐다. 상업용 건물은 2008년(8.00%) 이후 가장 큰 폭으로 뛰었다.

오피스텔 기준시가가 오른 건 전셋값 상승세가 유지되는 가운데 주택의 대체수요가 발생했기 때문이다. 안정적인 임대수익 실현을 위해 오피스텔을 선호하는 현상이 나타난 영향도 컸다.

이번에 조정된 기준시가는 내년 1월 1일부터 적용된다. 기준시가는 취득 당시의 실거래가를 확인할 수 없는 경우 양도소득세를 산정할 때나 상속·증여시 세금을 부과하는 잣대로 활용된다.

가장 비싼 오피스텔은 서울 청담동의 피엔폴루스로 1㎡당 517만2000원이었다. 이 오피스텔은 최순실씨가 검찰에 구속수감되기 전까지 거주한 고급 주상복합 건물이다.

이어 서울 서초동의 강남아르젠(㎡당 510만6000원), 서울 신사동의 현대썬앤빌(469만2000원), 서울 청담동 상지리츠빌카일룸3차(453만2000원), 서울 도곡동의 타워팰리스 지동(416만8000원) 순으로 높았다. 오피스텔 기준시가 상위 5곳이 모두 서울 강남·서초구에 몰렸다. 특히 4곳이 서울 강남구에 있다.

상업용 건물 중에는 서울 신당동의 청평화시장 건물이 1㎡당 1678만1000원으로 가장 비쌌다. 서울 종로6가 동대문종합상가 디동(1502만4000원), 서울 신당동 신평화패션타운(1490만7000원) 등이 뒤를 이었다.
이번 고시 내용은 30일 오전 9시부터 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 홈페이지에서 열람할 수 있다. 기준시가에 이의가 있는 경우 내년 1월2일부터 2월1일까지 관할 세무서에서 재산정 신청을 할 수 있다. 재산정 결과는 내년 2월28일까지 통보될 예정이다.

세종=하남현 기자 ha.namhyun@joongang.co.kr
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