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서울 땅값 최고는 13년째 명동 네이처리퍼블릭…자치구 중엔 마포구가 가장 많이 올라

서울에서 땅값이 가장 높은 곳은 이번에도 중구 충무로1가의 화장품판매점 네이처리퍼블릭 매장 부지였다. 2004년 조사 이래 13년 연속 1위다.

30일 서울시가 발표한 2016년 공시지가에 따르면 네이처리퍼블릭은 3.3㎡당 2억7400만원으로 전체 부지(169.3㎡)는 140억 6883만원이었다. 중구청에 따르면 이 부지는 1999년 경매에서 낙찰받은 A씨의 소유로 당시 가격은 3.3㎡ 당 7095만원으로 총액은 36억3995만원이었다. 16년만에 100억원이 넘게 올랐다.
 
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서울시 관계자는 “공시지가 1위~10위까지 모두 명동에 있다”며 “유커(游客) 등 외국인 관광객들이 가장 많이 찾는 상업지구이다보니 땅값에도 영향을 주는 것 같다”고 말했다.

서울시 25개 자치구 중에서는 마포구의 공시지가 상승률이 5.6%로 가장 높았다. 서울의 전년대비 평균 상승률(4.08%) 보다 1.52%p 높은 수치다. 마포구에 이어 서대문구(5.1%), 서초구(5.02%), 동작구(4.9%), 용산구(4.73%) 순이었다. 서울시가 분석한 주요 상승 요인에 따르면 마포구의 지가가 오른 것은 노후주택이 많은 아현ㆍ염리ㆍ망원동의 주택재개발사업과 공항철도 주변의 신규 상권 형성이 영향을 준 것으로 나타났다.

또, 서대문구는 가재울ㆍ북아현 뉴타운 사업 완료, 서초구는 양재동 현대사옥 인근 상권 활성화 등이 꼽혔다. 용산구는 6호선 이태원역~한강진역 인근과 해방촌 일대가 지가 상승을 이끌었다고 분석됐다.
 
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한편 주거지역만 따졌을 때는 강남구 대치동 동부센트레빌아파트가 3.3㎡당 4273만원으로 가장 높았다. 반면 도봉구 도봉동 산 50-1번지 도봉산 자연림은 3.3㎡당 1만9530원으로 서울에서 땅값이 가장 쌌다.

서울시 전체 결정ㆍ공시 대상 토지의 95.5%가 가격이 올랐다. 서울시 토지관리과 관계자는 “부동산 시장 보합세가 지속돼 완만한 지가 상승을 나타낸 것으로 보인다”고 말했다. 개별공시지가는 ‘서울부동산정보광장’(land.seoul.go.kr)이나 ‘일사편리 서울부동산정보조회시스템’(kras.seoul.go.kr/land_info)에 접속해 토지 소재지를 입력하면 조회 가능하다.

조한대 기자 cho.handae@joongang.co.kr
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