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[분양 포커스] 제2 테크노밸리에 그린벨트 들썩

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경기도 판교 부동산시장이 들썩이고 있다. 정부가 규제 완화 정책에 따라 보존가치가 낮은 그린벨트 해제 권한을 지방자치단체로 위임하면서 판교가 최대 수혜지로 부각되고 있어서다. 정부가 한국판 실리콘밸리를 육성하기 위해 창조경제밸리(약 43만㎡)를 판교에 조성하고 있는 점도 호재다.

제2 판교테크노밸리로 불리는 이 사업은 1단계 부지는 한국도로공사 이전 부지와 금토동 일대에 대한 지구지정을 마치고 공사에 들어갔다. 2차 부지는 올 하반기부터 토지보상이 진행될 예정이다.

이런 가운데 판교F&A개발이 창조경제밸리 2차 부지 20m 앞에 있는 그린벨트 토지(사진)를 분양하고 있어 관심을 끈다. 이 땅은 창조경제밸리와 마주보고 있으며 창조경제벨리 2단계 사업지인 개별 혁신기업타운 초근접지다. 또한 하천교와 도로를 접하고 있고 신분당선 수혜지로 주목 받는 곳이어서 향후 도시개발계획에 편입될 것으로 보인다.

매각 토지 주변 그린벨트 내 밭은 시세가 300만~500만원 선이다. 판교F&A개발 관계자는 “현재 개발 예정부지와 주변은 그린벨트지만 택지지구 없이 산업단지만 조성돼 훗날 개발이 이어지면 새로운 택지 개발을 위해 그린벨트 해제 압력이 커질 수 밖에 없을 것”이라고 말했다.

문의 031-701-9991

박정식 기자 park.jeongsik@joongang.co.kr
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