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[분양 포커스] 전용률 높고 배후수요 넉넉한 상가

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경기도 용인에 풍부한 배후수요를 자랑하는 지식산업센터 상가가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 기흥구 청덕동 556번지에 짓고 있는 용인테크노밸리 지식산업센터(조감도) 지원시설(상가)이다.

용인테크노밸리는 부지면적 2만4139.90㎡, 건물 연면적 12만4845.14㎡, 지하 3층~지상 10층 4개 동 규모다. 이 가운데 상가는 지하 1층과 지상 1층에 들어선다. 층고는 지하 1층이 5.4m, 지상 1층 6m다. 전용률이 각각 50%를 넘는다. 포스코 엔지니어링이 짓는다.

주변 개발호재로는 수도권 광역급행열차(2017년 착공 예정) 구성역, 마북기업 클러스터 등이 있다. 인근 경찰대·법무연수원 부지에는 88만㎡ 규모의 연구개발·벤처밸리가 들어설 예정이다. 동백~죽전 도로, 동백~마성 도로 길목에 있으며 서울 강남까지 차로 30분 거리다. 지식산업센터 상주 7000명, 주변 3만4500가구 등 배후수요가 탄탄하다. 분양가는 3.3㎡당 500만원에서 최대 2000만원이다. 예상 임대료는 3.3㎡당 20만~25만원.

문의 031-786-1131~2

박정식 기자 park.jeongsik@joongang.co.kr
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