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[명품 부동산] 주변 전셋값보다 싼 반전세 입주자 모집

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한화건설은 경기도 김포시 풍무5지구 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로(사진)에 대해 반전세 조건으로 임차인을 모집 중이다. 이 아파트는 지상 10~23층, 26개 동에 전용면적 84∼117㎡ 1810가구의 대단지다. 한화건설은 2014년 이 아파트 입주 당시 파격적인 전세 상품을 선보여 단기간에 입주를 마친 바 있다.

한화건설은 당시 전세 계약을 체결한 가구의 계약 만료일이 5월부터 순차적으로 다가옴에 따라 해당 가구에 대해 주변 전셋값보다 저렴한 가격에 반전세로 전환하고 임차인을 모집하고 있다. 한화건설은 기존 임차인이 재계약을 원할 경우 보증금은 기존 금액을 유지하고, 월 임대료는 임차인의 부담을 최소화하는 수준에서 책정한다는 계획이다. 재계약을 원하지 않은 가구에 대해서는 신규 임차인을 모집한다.

한화건설 관계자는 “반전세로 전환하더라도 이사로 발생하게 될 이사비용 등을 감안하면 가격 부담이 크지 않아 재계약에 대한 기존 임차인의 반응이 긍정적”이라고 전했다.

실제로 이 아파트 반전세 계약조건은 전용 84㎡의 경우 보증금이 1억5500만~1억8500만원대, 월 임대료가 22만원이다. 이를 전셋값으로 환산했을 경우 평균 2억3200만원대다. 이는 주변 같은 크기의 아파트 전셋값보다 수천만원 가량 저렴한 가격이다. 101㎡와 117㎡ 등 다른 주택형도 비슷한 수준이다. 보증금을 떼일 우려도 없다. 주택도시보증공사의 보증금 반환보증에 가입했기 때문이다. 또 월 임대료는 연말정산 시 연간 월세 납부액의 10%, 최대 75만원까지 세액을 공제받을 수 있다. 문의 1544-3400

김영태 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr
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