preLoad Image preLoad Image
검색 바로가기
주메뉴 바로가기
주요 기사 바로가기
다른 기사, 광고영역 바로가기
중앙일보 사이트맵 바로가기
닫기
닫기

[Biz story] 강남까지 20분대 … 하남시 감북·초이동 그린벨트 선착순 분양

기사 이미지

하이랜드가 강동구 둔촌동에 접해 있는 하남시 감북동·초이동 그린벨트를 선착순 공개 분양하고 있다. 이번 분양지엔 회사보유분으로 갖고 있던 우수 필지가 포함되어 있다. 현재 분양 토지는 3306㎡(약 1000평) 전후로 대분할돼 있다. 496㎡를 기준으로 분양금액은 3.3㎡ 당 59만~80만원이다. [사진 하이랜드]

하이랜드가 강동구 둔촌동에 접해 있는 하남시 감북동·초이동 그린벨트를 선착순 공개 분양하고 있다. 이번 분양지엔 회사보유분으로 갖고 있던 우수 필지가 포함돼 있다.

하이랜드
3.3당 59만~80만원에 분양,
회사 보유분 우수 필지도 포함

현재 분양 토지는 3306㎡(약 1000평) 전후로 대분할돼 있다. 496㎡를 기준으로 분양금액은 3.3㎡ 당 59만~80만원이다. 잔금 납입 후 바로 개별등기를 진행한다.

매각 토지는 올해 개통 예정인 9호선 보훈병원역 주변으로 서울 잠실까지 10분대에, 강남까지 20분대에 갈 수 있다. 분양 관계자는 “향후 그린벨트가 해제될 가능성 1순위 지역으로 투자자들의 문의가 꾸준하게 이루어지고 있으며 많은 필지가 빠르게 분양이 이루어지고 있다”고 말했다.

정부는 올해부터 30만㎡(약 9만평) 이하의 그린벨트는 시도지사가 해제할 수 있도록 권한을 이임하기로 했다. 분양 관계자는 “이에 따라 지난 2009년 수립된 광역도시계획에 의해 2020년까지 국토 면적의 3.9%(3862㎢)에 달하는 그린벨트 중 여의도 면적(2.8㎢)의 83배에 이르는 233㎢의 그린벨트가 해제될 예정”이라면서 “경기도는 약 17배가 해제되어 개발이 가능해질 것”이라고 예상했다.

하남시는 지난해 11월 12일자로 개발제한구역이 관통하는 51개 취락 787필지 20만6004㎡ 면적의 토지에 대해 개발행위를 완화하는 내용의 도시관리계획 재정비 결정을 결정 고시했다.

이 고시에 따라 3개 취락(섬말·샘골·법화골) 지역은 자연녹지지역에서 제1종 전용주거지역으로 그 외 48개 취락은 자연녹지지역에서 제1종일반주거지역으로 건축물의 신축 등 개발행위가 가능해졌다.

하남시 관계자는 “하남시는 그동안 서울과 인접해 있어 적극적인 개발수요가 있음에도 과도한 그린벨트 지정으로 개발에 엄두를 못 냈다”면서 “이번 재정비 결정으로 개발제한구역의 엄격한 규제가 해소됨에 따라 지역경제가 활성화 되고 주민 불편이 해소될 것으로 기대된다”고 말했다.

현재 하이랜드가 매각하고 있는 필지도 자연녹지지역의 제1종 일반주거지역으로 지구단위계획구역(대사골지구)으로 지정돼 있다. 분양 관계자는 "하남시는 향후 2020년까지 36만 명의 자족기능 도시를 목표로 하고 있는데 인구 유입 위해 체계적인 개발이 진행될 것으로 예상된다”고 말했다.

최근 발표된 제2경부고속도로 건설 계획도 호재다. 서울(구리)~하남~성남~용인~안성~천안~세종을 잇는 연장길이 128.8㎞의 왕복 6차선이 개통되면 하남에서 세종까지 1시간대 이동이 가능할 것으로 보인다. 문의 02-2038-0171.

배은나 객원기자 bae.eunna@joongang.co.kr
AD
온라인 구독신청 지면 구독신청

PHOTO & VIDEO

shpping&life

많이 본 기사

댓글 많은 기사