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[분양 하이라이트] 덕수궁 롯데캐슬

서울 4대문 안에 분양 가격이 주변 시세보다 20%가량 싼 역세권 복합단지가 들어선다. 롯데건설이 서울 중구 순화동에 짓는 덕수궁 롯데캐슬이다. 지하 5층~지상 22층 3개 동에 아파트 296가구와 오피스텔 198실로 구성된다. 전용 31~117㎡형 아파트 247가구가 일반분양된다. 수요층이 두터운 85㎡ 이하 중소형이 83%(206가구)다.



서울 도심 주상복합 … 주변보다 20% 싸

 분양 가격이 싼 것이 가장 큰 매력이다. 분양가는 3.3㎡당 1630만원으로 주변 시세보다 500만원 정도 저렴하다. 인근 광화문풍림스페이스본 전용 94㎡형의 시세가 3.3㎡당 2100만~2200만원이다.



 롯데건설 박동준 분양소장은 “미지근한 시장 분위기를 반영해 분양가를 싸게 책정했더니 주택 수요자들의 반응이 뜨겁다”며 “전매 제한이 없어 분양 초기부터 웃돈이 붙을 것”이라고 말했다. 교통 여건이 좋다. 지하철 1, 2호선 시청역과 5호선 서대문역을 걸어서 5분대에 이용할 수 있다. 여의도·서울역·명동·강남 접근성도 괜찮다. 인근에 서울시청·정부서울청사 등 관공서와 대기업이 밀집해 임대 수요가 넉넉하다. 덕수궁과 경복궁·청계천·세종문화회관·서울시립미술관·러시아대사관 등이 가까이 있다. 덕수초와 예원학교·이화여고 등 각급 학교를 걸어서 통학할 수 있다.



 롯데건설은 내부 설계에도 신경을 썼다. 천장 높이를 기존 아파트(2.3m)보다 높은 2.4m(20~22층은 2.7m)로 설계해 개방감을 높였다.



 계약자에게 중도금 무이자(아파트 일부 제외), 발코니 무료 확장, 시스템에어컨 무상 설치 등의 혜택을 제공한다. 견본주택은 서울 지하철 4호선 신용산역 인근에 있다. 다음 달 1일 특별공급을 시작으로 2, 3일 1~3순위 청약을 받는다. 입주는 2016년 7월 예정이다. 분양 문의 02-790-9669.



황의영 기자
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