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[단신] SK D&D, 마스터 리스 진출 外



SK D&D, 마스터 리스 진출

SK그룹의 계열사인 친환경 디벨로퍼 SK D&D가 중소형 빌딩을 대상으로 한 마스터 리스(Master Lease) 사업에 진출한다. 마스터 리스 사업이란 장기로 건물을 통째로 임대한 뒤 다시 재임대하는 것이다. 연면적 3300㎡ 내외의 노후화된 중소형 빌딩을 주대상으로 한다. SK D&D측은 통째로 임대한 빌딩은 그대로 사용되지 않고 리모델링이나 증축·신축을 통해 건물 가치를 상승시켜 임대료 수익을 극대화한다. 빌딩 관리를 SK D&D측에서 해줘 건물주는 현재보다 안정적이고 높은 수준의 임대수익을 거둘 수 있게 된다. 02-1599-8746.

용인 동백지구 미봉스타

미봉이앤씨는 경기도 용인시 동백지구 초당역 앞에 미봉스타 오피스텔(조감도)을 분양하고 있다. 지하 3층~지상 9층 규모이고 계약금은 분양가의 10%. 분양가의 50%까지 중도금을 무이자로 대출해준다. 2014년 1월 준공 예정이고 전용면적 22㎡ 크기다. 2개의 주거공간으로 나눈 땅콩오피스텔도 있어 주거용과 사무용으로 각각 이용할 수도 있다. 인근에 세브란스병원과 삼성물산기술연구소, 에이스공장형아파트, 종근당 기술연구소 개발지, 정보통신벤처단지, 동백지식산업센터 등이 들어선다. 031-286-4242.

대전 도안신도시 우미린

우미건설은 대전시 도안신도시 18블록에서 우미린(조감도)을 분양 중이다. 단지 서쪽으로 도안공원이, 동쪽으로 월평공원과 갑천이, 남쪽으로 관저천이 내다보인다. 3면 개방형으로 단지를 배치해 최대 200m의 넓은 동간거리를 확보했다. 축구장 3개 규모의 중앙광장과 테마공원·생태연못 등 조경시설을 조성했다. 각종 에너지절감시스템을 도입해 공동관리비를 줄인다. 건물 옥상의 태양전지판으로 공용시설에 전력을 공급한다. 전용면적 70~84㎡형 1691가구로 구성된다. 입주는 2014년 11월 예정이다. 042-477-5900.

강남역 센트럴애비뉴 상가

서울 지하철 2호선 강남역 인근에서 강남역 센트럴애비뉴 상가(조감도)가 분양 중이다. 강남역 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔(728실) 건물에 들어서는 오피스텔 단지 내 상가다. 상가 연면적 1만3000여㎡에 점포수만 110개에 달한다. 강남역 1번 출구와의 거리는 34m. 강남역의 하루 평균 승하차 인구는 평일 21만명, 주말 35만∼40만 명이다. 4면 스트리트 상가로 형성되어 있어 4개면 전체가 개방되어 있다. 오피스텔 입주민의 고정수요를 갖고 있다. 강남역 센트럴 푸르지오 시티의 지하 2층∼지상 3층에 입점한다. 02-583-3831.

남춘천CC 스마트 회원권

가격거품과 전반적인 경기부진으로 몇 년 동안 주춤했던 골프 회원권 수요가 조금씩 살아나고 있다. 기존의 투자개념과 대외적 가치 중심에서 실수요 개념과 효율 중심으로 바뀌고 있다. 특히 무기명 혜택과 그린피의 경제성 등이 중시되고 있다. 남춘천CC(조감도) 스마트회원권은 정회원 1인과 무기명 4인으로 개인과 중소 사업자 및 기업체, 동호회 등에서 필요로 하는 요건을 갖추고 있다. 그린피가 주중 7만원, 주말 9만원이고 주말 1회, 주중 2회 예약이 보장된다. 1억 원에 구입할 수 있다. 서울 강남기준으로 1시간 거리다. 1644-0100.

전원주택 골든 노블레스

서울 강남에서 승용차로 40분대 거리인 경기도 가평군 덕현리에서 전원주택단지 골든 노블레스(조감도)가 분양 중이다. 골든 노블레스 전원주택단지는 총 12필지로 분양면적은 569~912㎡로 다양하다. 분양가는 3.3㎡당 115만원대로 주변 시세보다 저렴하고 즉시 건축이 가능하다. 가평의 청평 조종천과 가까워 가족형 별장지로 관심을 끌 것 같다. 단지에서 5분거리인 청평에서 대형마트나 생활편의시설·관공서를 이용할 수 있다. 단지 주변에는 축령산·운악산 등의 명산도 인접해 있다. 031-584-1004.



송도지구 센트럴파크1몰

포스코건설은 인천시 송도지구에서 송도 센트럴파크1몰(조감도)를 분양하고 있다. 연면적 4만1035㎡, 지상 1~3층 5개 동, 216개 점포 규모다. GCF(녹색기후기금) 사무국이 위치하는 I-타워와 가깝다. 인천 최초 시내면세점이 들어설 송도커낼워크와도 가깝다. 주변에 1만여가구의 아파트가 들어설 예정이다. 확정수익 보장제를 내세워 2년 동안 총 10%의 임대료 지원이라는 혜택을 제공한다. 이를 통해 연 6~10%의 수익률을 기대할 수 있다. 분양가는 1층 기준으로 3.3㎡당 평균 2000만원 이다. 032-832-8244.

인천 논현지구 부티크646

인천 남동구 논현2택지지구에서 오피스텔 부티크646(조감도)이 분양 중이다. 8만명이 근무하는 남동공단과 송도의 거대 상업지역이 가까워 임대수요가 풍부할 것으로 업체 측은 보고 있다. 이 오피스텔은 지하 4층~지상 15층 214실로 구성되어 있다. 1실 안에 두 개의 원룸을 같은 구조, 같은 빌트인시스템으로 만들었다. 크기는 16~45㎡이고 분양가는 3.3㎡당 400만~600만원대다. 분양가격은 원룸형 7800만원, 땅콩형 1억4600만원대다. 지역난방방식이어서 관리비 부담이 적고 11월 입주예정. 032-423-3600.

천호역 푸르지오 시티

서울 강동구 천호동에서 대우건설이 천호역 푸르지오 시티 오피스텔(조감도)을 분양 중이다. 천호역 인근에 7년만에 공급되는 오피스텔로 전용 24~27㎡형 752실이다. 천호역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 역세권 단지로 올림픽대로·강변북로·외곽순환로를 쉽게 이용할 수 있다. 상시고용인구 약 2만명이 예상되는 제2롯데월드타워(2015년 완공 예정)가 위치한 잠실역과 세 정거장 거리이고 인근 상일동에 강동첨단산업단지가 위치해 있어 임대수요가 풍부할 전망이다. 실별 창고가 제공된다. 02-471-5566.

화성 향남지구 모아엘가

모아주택산업은 경기도 화성시 향남지구 B8블록에서 분양전환형 임대아파트인 모아엘가(조감도)를 분양한다. 전용면적 74~84㎡형 496가구로 5년 동안 보증금 인상 없이 임대로 살다가 분양 받을 수 있다. 세제혜택이 있어 임대기간 동안 취득세는 물론 재산세가 부과되지 않는다. 임대기간이 보유기간에 포함돼 바로 매도하더라도 양도소득세를 면제 받을 수 있다. 남향 위주의 판상형(일자형)과 탑상형(타워형)을 적절히 조화시켜 단지를 배치했다. 홈플러스와 각급 학교가 가까이 있다. 1577-0158.

김포 한강신도시 래미안

삼성물산 건설부문은 경기도 김포시 한강신도시 Ab-11 블록에서 래미안 한강신도시 2차 아파트(조감도)를 분양 중이다. 평균 분양가가 3.3㎡당 900만원대고 중도금(60%)을 전액 무이자로 빌려준다. 1711가구의 대단지로 주택형은 전용면적 68~84㎡형이다. 전용 68㎡(옛 27평형)과 전용 70㎡(옛 28평형)의 주택형을 설계에 추가했다. 특히 84㎡C 타입은 4개의 방으로 구성돼 있다. 모담산과 연결되는 4만7428㎡의 녹지공간을 단지 안에 조성할 계획이다. 단지 인근에 약 63만㎡ 규모의 조류생태공원이 있다. 1588-8854.

썬밸리CC 무기명 회원 모집

일죽썬밸리CC(조감도)가 무기명 회원을 모집하고 있다. 회원으로 가입하면 일죽썬밸리 4회, 동원썬밸리 1회, 설악썬밸리 2회 등 3곳 골프장의 주말 예약(부킹)을 보장받을 수 있다. 주중 회원권을 2800만원에 구입하면 정회원과 지정회원이 가입할 수 있다. 6500만원의 주중 무기명 회원권을 구입하면 정회원과 동반 3인이 회원 대우를 받는다. 주중 회원으로 가입하면 설악썬밸리리조트를 1년에 10박 회원가로 이용할 수 있다. 강원 횡성에 있는 ‘동원썬밸리’는 클럽하우스(레스토랑·사우나 등)와 골퍼 플라자 등이 구비돼 있다. 02-556-3607.
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박용한 연구위원 : park.yonghan@joongang.co.kr (02-751-5516)
‘북한의 급변사태와 안정화 전략’을 주제로 북한학 박사를 받았다. 국방연구원 안보전략연구센터ㆍ군사기획연구센터와 고려대학교 아세아문제연구소 북한연구센터에서 군사ㆍ안보ㆍ북한을 연구했다. 2016년부터는 중앙일보에서 군사ㆍ안보 분야 취재를 한다.