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[분양 포커스] 미군기지서 10분대, 연 수익률 10%대

평택 레이크힐타운
 
평택 레이크힐타운

평택 레이크힐타운

저금리 기조로 미군 대상 렌털하우스가 인기를 끌고 있는 가운데 경기도 평택 미군기지 인근에 고급 렌털하우스가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 리조트형 테라스 하우스인 레이크힐타운(조감도)이다.
 
동북아시아 최대 규모의 미군기지인 캠프 험프리스(K-6)에서 10여 분 거리에 불과해 배후수요가 탄탄하다. 임대 수요층은 국내 거주 외국인을 비롯해 영외 거주 미군·군속·군무원·민간기술자·군인자녀·학교교사 등 풍부하다. 주한미군이 한·미행정협정(SOFA)에 따라 2060년까지 주둔하므로 임대수요가 안정적이다. 미군 개인이 아닌 미군 부대 주택과와 계약을 맺고 월세를 받는다. 매달 또는 매년 임대료를 선불로 한번에 받을 수도 있다. 
 
모든 가구에 가전·가구 등이 빌트인으로 제공된다. 회사가 주택 임대·매매·운영·관리를 대행해준다. 분양 관계자는 “본사가 시행·시공·운영·관리하며 현재 300여 가구를 직접 임대 관리 중”이라며 “실수익률 연 10%대, 임대수익 연 4000만원대를 기대할 수 있다”고 말했다. 
 
이선화 중앙일보조인스랜드 기자
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